主题：恒大稳居房企500强前二

恒大连续四年蝉联房企销售面积全国冠军

  3月22日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家单位联合主办的中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会在京举行。报告指出，面对去年复杂的市场环境，恒大集团凭借超强的运营能力，和民生地产的发展理念，最终以1548.5万平方米的销售面积夺得全国第一，连续四年蝉联全国房企销售面积冠军，在激烈的市场中持续做大做强。

恒大再夺千万销售面积奖

报告显示，凭借超强的运营能力，恒大2012年全年取得了销售面积全国第一、销售额近千亿、年度销售目标完成率115.4%的漂亮成绩，在“综合发展10强”分榜单中排榜首，并以200多个大型项目覆盖全国120多个城市的覆盖数量，蝉联“城市覆盖10强”冠军；同时，居于社会保障责任的勇于担当以及在纳税、慈善捐赠等方面的突出贡献，恒大获得“责任地产10强”第二。此外，在“旅游地产10强”、“创新能力10强”、“运营效率10强”的分榜单中，恒大名列前茅。

测评报告显示，万科、恒大蝉联并分居中国房地产开发企业综合实力10强第一名和第二名，联袂领跑全国市场。此外，在年度企业大奖颁奖中，万科恒大均获得千万销售面积奖。在各类分榜单中，万科恒大平分秋色，随着两大地产企业差距不断缩小，万恒老大之争进入白热化状态。

报告指出，房地产调控持续的背景下，企业优胜劣汰稳步推进。2012年，前十强房地产开发销售总额达7973.66亿元，占500强销售总额32%，占比较2011年提高4个百分点。从房企销售集中度来看，前10强房地产企业市场占有率从2009年的8.57%提高到2012年12.37%，创近年来最高点。从企业入榜门槛来看，2012年千亿企业由一家扩大为三家，500亿以上企业扩大为8家。整个行业的竞争阵型已经从前些年百亿的竞争态势转向千亿竞争。值得注意的是，万科、恒大连续三年垄断房企500强前二名，连续四年分别在年销售额与年销售面积方面稳居房企之首。

区域、产品布局日臻完善

在众多上市房企中，新“四大天王”万恒保中的综合能力最为突出，尤其是恒大以1548.5万平方米的销售面积夺得全国第一，在调控年实现规模飞跃。

以民生地产定位的恒大地产，从成立之初便瞄准中小城市，去年销售额近千亿，其中二、三线城市项目贡献超过九成。随着新型城镇化为我国经济结构战略性调整的重点，恒大借对于二三线城市的率先布局使其成为新型城镇化的受益者，此外，除了住宅之外，恒大在旅游地产、商业地产也开始发叙力也使得恒大在产品结构上日趋完善。

分析人士指出，房地产千亿阵营不断扩军，这对企业未来的发展道路，特别是企业的管控模式、产品结构、区域布局等方面提出了新的要求。