住建部政策研究中心主任秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税｡这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到｢支持合理住房需求,抑制投机性需求｣的政策目的｡
秦虹认为,房产转让过程的税收本该由卖方承担,会不会直接或变相转嫁给买方,主要取决于当地市场的供求关系｡当供应短缺时,一般由卖方决定价格,税较容易转嫁,相反则难以转嫁｡在一线城市二手房的规模与新房相当,且由于城市规模大,二手房所处的位置优越,供给有刚性,所以就相对容易转嫁｡
这个是必须的 要不改善住房就会被误伤
住建部政策研究中心主任秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税｡这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到｢支持合理住房需求,抑制投机性需求｣的政策目的｡
秦虹认为,房产转让过程的税收本该由卖方承担,会不会直接或变相转嫁给买方,主要取决于当地市场的供求关系｡当供应短缺时,一般由卖方决定价格,税较容易转嫁,相反则难以转嫁｡在一线城市二手房的规模与新房相当,且由于城市规模大,二手房所处的位置优越,供给有刚性,所以就相对容易转嫁｡