主题：抢着户却没法及时搬 二手房主无奈租"自己房"

  在3月份，本市房地产交易市场迎来“抢过户”潮后，很多二手房房主摇身变成了租客，原因就是上述房主抢在政策落地前先卖了房，但自己却没办法立刻搬走，无奈之下只得找买主将自己原来的房子租回来过渡。

市民陈先生在西岗区八一路中华名城小区有一套二手房。按照原计划，他们全家准备在今年8月份移民，所以要将这套房子卖掉。去年年底，他与买方签订协议，协议中规定，买方先交3万元保证金，今年8月份，双方将房屋过户，买方付款，陈先生搬出房屋。

新“国五条”政策出来后，房产中介催陈先生赶紧将房屋过户，陈先生只好将自己的房子交易过户，然后找买家签订半年的租赁合同。好在买家也担心被征税，爽快地先办了过户。不过陈先生也由“房东”变成了房客。

与陈先生有类似情况的在本市大有人在。记者获悉，除了这类移民家庭不能及时“挪窝”外，还有些人是抢着卖了旧房、但新买的期房还未交房的。

海滨置换负责人介绍，二手房售后返租现象近期出现率很高，受到新“国五条”政策的影响，买卖双方都在加紧过户，因为二手房卖方大都是改善型住户，房子“卖旧买新”的时间差最多一两个月，双方就能完成从办理过户手续到搬迁新居的交接。但今年的新政策出台一下子打乱了买卖双方的节奏，有些人的卖房行为甚至提前了半年以上，但新房因为装修等问题不能马上入住，就必须以租客形式继续居住在卖掉的房子里。不过，由于很多买家也是提前下手，不急着住，所以这种“售后返租”是在特殊情况下出现的。

能租回自己的房子也行，至少是个缓冲期啊。

这不自找麻烦啊

也是十二想到这个政策实施的不是那么有力度来着，结果慌了民心

 二手房过户很麻烦吧

 话说的没错，但是万一买家也急着用呢？

现在租房子也老不合适了

 现在房价贵，租房子也贵

不过我觉得这是第一批敢吃螃蟹的人

买房卖房的都不容易啊。