主题：精装房VS清水房 优点缺点利弊分析

   是拎包入住，还是一砖一瓦才放心？是选择省事省心，还是明察秋毫掌握价格？精装房VS清水房，对于购房者来说，这是一个艰难的选择。面对各有优劣的精装发和清水房，你会选哪一种呢？

买精装房的理由：
质量保证
装修房，开发企业与装修企业签订合同，就工程质量、后续服务、隐蔽工程、装饰材料品质等进行详尽说明。业主与开发商也签订了合同，开发商对业主负责装修质量。所以，一旦出现装修质量问题，开发商和装修企业谁也不能推卸责任，业主可以直接找到开发商处理。一环扣一环，质量也就有了保证。
避免干扰
装修房，由开发商统一规划的，等业主入住时，附近的房子都已经完成装修工作，可以避免装修噪声污染，装修时给房屋带来的污染和损坏问题，省去业主诸多烦恼，又有利环保和健康。
轻松入住
装修房，业主们无需天都要围着房子转，可以为业主省去了大量的时间和精力，收房后就可以拎包入住。
投资回报快
精装房，能够更容易出租出去，在最短的时间内实现投资回报。出售时可按照购房合同计算装修费，价格谈判有依据，成功率更高。
污染小
话说精装房交房的时候，好说歹说已经是晾了一段时间了，味道、甲醛等相对已经减少，而如果是自己盯着的清水房装修，从基础装修开始，基本每天都要“吃灰”；而且从开发商批量造房子的角度，也可以发现，整体精装修是最最省材料、节约又环保的做法。
贷款更实惠
买精装房的，无论是公积金贷款，还是商业贷款，精装修的这部分是纳入其中的，所以从整体考虑，买精装房在贷款这方面是划算的！将装修费以“分期付款”的形式分摊到每个月的房贷中，这样一来就解决业主在购房之后，又要马上拿出一大笔钱装修的问题，减轻了业主的经济负担。

   不买装修房的理由：
不放心
装修房，业主看到的是直接装修好的房子，无法确定之前装修中甚至是无坯房施工中是否有各种质量问题存在。不是自己亲自监督完成的东西，难免会让有些业主觉得不够放心，知根知底，住进去之后踏实。
无个性
装修房，都是“菜单式”装修，大多采用的是千篇一律的装修方式，缺乏个性，体现不出业主的个人风格。
费用不明确
装修房，开发商虽然会列出相关的装修标准，但却没有列出装修每一项的具体费用，只给出了一个每平方米的花费，业主无法了解具体的费用。

   买清水房的理由：

    价格相对较低
清水房，不计算装修费用，价格比装修房相对较低。对于有经济实力限制的业主，装修房的标准很可能高于他们计划的装修标准，而选择清水房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
个性化
清水房，装修的时候能更大限度的体现个人的爱好和个性。

   不买清水房的理由：
劳神劳力
清水房，业主需要事事亲历亲为，监督施工、买材料、清理装修垃圾等，每一个细节都要操心，这对于时间紧缺的上班族来说是莫大的痛苦。
质量无法保证
清水房，业主需要自己找施工队，如果遇到“马路游击队”根本无法保证房屋质量。即便是比较正规的施工方，你也需要签订非常详细的装修合同，令人大伤脑筋。而装修后，如果出现装修问题，以个人身份找施工方，他们总会以没有时间，或者现在不在当地为由推脱，售后服务比较差。
危害健康
一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，以及建筑垃圾问题，不但会造成严重污染，更为会给业主带来诸多烦恼，甚至危害健康。

精装修住着怎么说也不放心

有利就有弊。没有那么十全十美的

不错