主题：选房前要做的功课，学会看“五证二书”是关键哦~

  我们在决定买房后，普遍都会感觉很疑惑，购房不是一件简单的事，为了买到一个满意又温馨的房  子，前期的准备工作一定要做好哦！首先最基本的就是要先学会看楼书！

   购房者必读：楼书

   哪些房不能买?

   实地看房如何验看五证二书?



   购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。



   “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “二书”则可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发 企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。





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买房确实很繁琐，要看的太多

没证的房子没有法律保障

如果是复印件可以吗

一般买房都会有的

这个也可以造假吗

恩买房时件麻烦事，要有明确目标，然后去了解一堆法律房产知识

 买房是关键啊 不能随便看了就买  要看看证书是不是齐全的

 可不是嘛 一定要记住 要不然少证书啥的 以后打麻烦

 我就买看  幸亏没被坑 哈哈