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主题:新收房的邻居注意验房小技巧~~~

发表于2014-06-24

最近又有很多邻居入住了~~分享一下验房经验

我们自己可以带点工具,都很简单,一些尺子啊之类的,但是如果嫌麻烦的话,楼主告诉大家的么就是一些小知识,咱可以自己瞅瞅能不能自己检查一下。


1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点‍

(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕

(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

 

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3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。



4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,那么在冬天就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了

  

  第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。



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6.阳台设备无破损

 验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。


7.层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

 


8.给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。


去每个有龙头的房间转悠下,拧拧看……

9.排水是否正常

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。



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排水要特别注意,一定要实践操作!

 

发表于2014-06-24

小区其他的倒是能接受,就是有时候总间歇性停电......便宜的房子伤不起

发表于2014-06-24

学习心得,以后备用

发表于2014-06-24
引用:小主妞妞在2014-06-24 09:18:44写道:
2楼

小区其他的倒是能接受,就是有时候总间歇性停电......便宜的房子伤不起

 间歇性停电?现在还有这个问题吗?不过倒是比间歇性停水好点儿

发表于2014-06-24

爆点和空鼓是不是一回事呢?

发表于2014-06-24
引用:小主妞妞在2014-06-24 09:18:44写道:
2楼

小区其他的倒是能接受,就是有时候总间歇性停电......便宜的房子伤不起

引用:限量版一笨蛋在2014-06-24 09:21:20写道:
4楼

 间歇性停电?现在还有这个问题吗?不过倒是比间歇性停水好点儿

 我倒是没有什么。。。苦了那些球迷了,要是世界杯停电的话都早点洗洗睡吧

发表于2014-06-24

如果有水印怎么办啊

发表于2014-06-24

前几天陪朋友去收房貌似没有这么麻烦

发表于2014-06-24
引用:小主妞妞在2014-06-24 09:18:44写道:
2楼

小区其他的倒是能接受,就是有时候总间歇性停电......便宜的房子伤不起

引用:限量版一笨蛋在2014-06-24 09:21:20写道:
4楼

 间歇性停电?现在还有这个问题吗?不过倒是比间歇性停水好点儿

引用:小主妞妞在2014-06-24 09:22:26写道:
6楼

 我倒是没有什么。。。苦了那些球迷了,要是世界杯停电的话都早点洗洗睡吧

 哈哈哈,世界杯看球的遇到停电真是坑爹,不然去网吧看吧哈哈

发表于2014-06-24
引用:哈哈小白在2014-06-24 09:21:32写道:
5楼

爆点和空鼓是不是一回事呢?

 不是一回事儿吧

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