主题：40年产权，快7000一平，到底值不值？
- 发表于2010-03-10
- 发表于2010-03-11
当年买新加坡花园的时候你觉得值不值？
- 发表于2010-03-11
值不值？
仁者见仁智者见智
自己买房子还得自己算计
- 发表于2010-03-12
40年产权就是40年之后就不是你的房子，你需要买房，这就是40年产权
- 发表于2010-03-12
40年产权,也就是说你能在40年之内有权支配这个房子,40年之后国家会有政策出台,20年以是什么样都不知道,你还想着40以后什么办,留给子孙去想吧,你觉得合适就买,没有什么能不能买,
- 发表于2010-03-12
你买的是房产,不是土地.你的购房款中已经包含了40年的土地出让金.我国规定最长的土地使用转让年限是70年，但现在都在按50年执行，也就是说50年后你就没有这块土地的使用权了,但房产仍然是你的. , K( h0 u0 m2 [
我国现在还没有法律法规明确规定40年后的土地使用权怎么办，《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
我国现在还没有法律法规明确规定40年后的土地使用权怎么办，《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 至于是多少,要等到50年后才知道了.
房子本身是贬值的,因为有折旧;但土地的使用权目前来说是的,所以你看到的是房地产的.50年后买土地的使用权要多少钱要看当时的市场了,不过你放心,相对与您的房产和地产的总价来说,是不会太多的,您还是划算的.交了土地出让金后您的房子还是可以卖一个不错的价位的.
再说,50年后也许这房子要拆，根据法律规定，国家如果征收您的房产，是需要给补偿的。
四十年产权其实没有什么大碍
政府可能让一栋房子超过四十年么