主题：各地开始调控房价～各地耍招数，大连将何去何从？

今早看新闻～现在好多城市开始调控房价了～对于首套房主要是看社保缴纳的年限～很多城市已经开始把社保缴纳年限定成3年了～这就意味不在本地住的就要租房～这明显租房那些包租公包租婆有钱赚了～我觉得要是调控新房也就必须连连带着把二手房和租房市场都想好补充政策～不然根本把控不住～ 二套房主要是提高首付比例～这个我倒暂时没发现啥大的毛病～不过要是大连出政策了～可别整的半拉磕叽的～到时候还要老百姓买单～

以下是我引用的新闻：

"11月份全国70个大中城市中，新房价格69个同比上涨，北上广深涨幅皆超20%，上海位居第一；二手房房价，有68个城市同比上涨，北京涨幅最高达20.1%。温州房价继续下降。"

与10月份相比，11月份70个大中城市中，二手房价格出现上涨的有63个城市，其中北京、广州涨幅最高，均达1.2%；温州和秦皇岛的二手房价格则出现环比下降。温州的价格降幅为0.8%。

我分析：

这就是调控新房二手房市场的反应，完全是因果效应，所以我才说新房市场的调整完全要做好应对二手房市场的应战策略。不然就是一场失败的战役。老百姓也就只能有叫苦叫穷的份儿了。

再来看看大连的房价上涨反应：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有5个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降0.8%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为20.1%，最低为下降5.7%。

我分析：

大连现在在房价放映浮动频率上算是比较大的，但是我分析二手房和租房市场涨幅不会过于迅猛，因为要知道凡是有个前提，大连房价标准高度已经在那了，确切说老早就这么高了，很多买不起或者不想压力太大购房群体早就把眼光投放到二手房市场和租房市场，也就用老百姓话讲“你再嘚瑟能嘚瑟到哪去，都已经这么高了”。‍

说了这么多，其实就是国家想要玩，那别在 老百姓的腰包里耍，万一不交那些“苛捐杂税”看你国家还有什么资本嘚瑟。

我觉得大连的房价真是下不来了，都说2014年房价会降，但是能降么？

而且买房这事儿，有些人就是等不起啊

而且买房这事儿，有些人就是等不起啊

中国的老百姓这么老多，不拿老百姓玩儿，拿谁玩儿啊