主题：这两天二手房网签量同比增三倍

“新国五条细则”一出，对二手房交易的影响立竿见影。昨日，济南市房屋产权登记中心提供的数据显示，3月2日、3日开具限购证明和二手房网签的数据分别比上周末增加了2到3倍，办理二手房过户的也多了一倍。尤其是二手房网签数量，较上一个周末增加了近80套，环比增长超过300%。

昨天下午4：00，记者来到位于济南市房管大厦2楼的房产交易大厅，虽然已经快要下班，但是来办理业务和咨询的人仍然非常多，“今天早上人更多，用来等待休息的座椅都不够用，还有好多人站着等，这可比以往周末人多多了。”前台负责接受咨询的工作人员告诉记者，因为听说“新国五条细则”出台，很多已经进行了二手房买卖却还没有过户的市民都赶紧来办理过户手续。工作人员告诉记者，来开限购证明的市民中，基本上都是为了买房开限购证明，以及为交税开证明，“这个周末开这两部分证明的都是平时的两三倍。”其实，不只是负责开限购证明的工作人员忙不过来了，房产签约受理窗口的工作人员也忙得不可开交。

到底这个周末的二手房交易有多火？一组数据就能看出来。根据济南市房屋产权登记中心相关负责人3日下午提供的数据，3月2日、3日开具限购证明705件，发证385件，二手房网签118件，房产过户98件（其中还涉税68件）。而在之前的一个周末，开具限购证明327件，发证360件，二手房网签仅为39件，房产过户49件（其中还涉税37件）。“这里面的每一个数字都比之前一个周末翻了两三番。”济南市房屋产权登记中心相关负责人介绍，“预计下周人数会更多。”

据北京市住建委网站网签数据显示，在国务院发布“国五条”细则后第二日，也就是3月2日，北京二手房住宅网签套数达到1059套，二手房网签数据持续创新高。业内人士称，本次休息日网签都为之前中介公司已经签约的成交单，赶政策末班车的现象明显。

市住建委网签数据显示，3月2日北京二手房住宅网签套数达到了1059套，而此前2月28日为1036套，3月1日为746套。北京中原地产市场研究部总监张大伟介绍，截至目前，北京二手房单日网签超千套的合计有179天。其中仅有3月2日为假期成交。与之前新政末班车不一样的是，本次休息日网签都为之前中介公司已经签约的成交单。

对于如此突然的政策，张大伟表示，政策出台应该更人性化，针对政策出台前已经签约好的买卖交易，各地即使落实新政也应该有一定的政策缓冲期，比如部分已经签约合同（房主有抵押需要解抵押），可以提前备案。

国五条细则出台后，很多人分析，二手房需求将转移到新建住宅。对此，张大伟称，新政对新建住宅也是打击，因为二手房市场冷清价格下调，商品房也会受到影响，而且新建住宅也面临着日后再转让的税费问题。

二手房这么火爆了啊  看来二手房真的是要爆发了

其实中央这样做也伤害了一部分想自己换房子住的人啊

 尤其是二手房网签数量，较上一个周末增加了近80套，环比增长超过300%。  ---这个也太恐怖了吧