到今年8月，我们现有的房子的证就过五年了。到时，换套房就提上日程了，当然最好是有比较好学校的学区房。从没想过学区房会跟我们有什么关系，可是，有了宝宝后，发现这成了必须要为孩子做的事情。没有任何背景的我们至少要为孩子提供一个良好的成长环境。有一个问题不太懂，想问问大家因为现有房子贷过款，再买房子属不属于二套房啊？要是算二套房的话，首付会提高，再加上公婆要来同住，需要三室的房子。我倾向于华业的房子，离学校近，离对象单位近，孩子上学接送很方便。所以到时必须卖出我们现在居住的房子用来付首付和装修。
现在有2个问题：
1.我这种情况的首付比例和贷款利率
2.先卖房还是买卖同时进行
现有的这套房子我打听过了，能卖个100万左右，我看好华业二期135平的户型了，不过算了下价钱，总房款挺高的，而且也不知道还有没有剩余房源了，了解的人回答一下呗，还有哪些现房比较适合的啊？我不打算买期房，有的话麻烦回复告诉我一下，谢谢大家了。
小区正在弄酒店式公寓，将来乱啊
到今年8月，我们现有的房子的证就过五年了。到时，换套房就提上日程了，当然最好是有比较好学校的学区房。从没想过学区房会跟我们有什么关系，可是，有了宝宝后，发现这成了必须要为孩子做的事情。没有任何背景的我们至少要为孩子提供一个良好的成长环境。有一个问题不太懂，想问问大家因为现有房子贷过款，再买房子属不属于二套房啊？要是算二套房的话，首付会提高，再加上公婆要来同住，需要三室的房子。我倾向于华业的房子，离学校近，离对象单位近，孩子上学接送很方便。所以到时必须卖出我们现在居住的房子用来付首付和装修。
现在有2个问题：
1.我这种情况的首付比例和贷款利率
2.先卖房还是买卖同时进行
现有的这套房子我打听过了，能卖个100万左右，我看好华业二期135平的户型了，不过算了下价钱，总房款挺高的，而且也不知道还有没有剩余房源了，了解的人回答一下呗，还有哪些现房比较适合的啊？我不打算买期房，有的话麻烦回复告诉我一下，谢谢大家了。