主题：又是一年暑假到 听我八一八学区房的那些事儿

其实说“学区房”不是完全正确的，义务教育发展到今天，难道还有哪个小区的孩子没地方上学吗？现在“学区房”的意思，已经变成了“附近有学校”，“有地方上学”，而不是以前说的“学区房”意味着名校、优质教育资源的意思。

前几天看到一篇文章，是说日本的教育资源配置方式，居然和我闲扯淡时所说的完全相同！就是教师资源在较大的范围内配置。教师不属于某一个学校，比如，教师属于大连市教育局，这3年你在一中教书，再3年你就去二中教书了，再3年去三中了。。。这样教育资源平均分配，让孩子在家门口就能享受到同样优秀的教育资源。以前我一直说自己是扯淡，其实国外早就这样了。

最近看大家比较关心话也的学区，那咱也来聊聊学区房这个事。学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在划片之内。

以下几个注意事项，真心给家长提醒了。
1、一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

4、离学校近不一定是“学区房”
很多人对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

5、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

6、购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

7、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
8、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

以前不就说教师是轮换的嘛，现在真是这样吗？

学区房是要是住一段时间才能办理入学的

现在真的很纠结，到底名义上说的学区房，是不是真正意义上的学区房。

教学质量这句话，不是一年两年就能考察出来滴

 嗯？不是有房产证就能办理么？为什么要住上一段时间？

 教师资源的话不一定吧，有的老师一待就是好多年啊

 是不是要把户口办下来才能上学

 以前听说过，后来就没人再说了，应该是一了了之了

 就是现在开发商卖的时候都说是学区，但是等到办入学的时候就各种办不下来，也有这种情况

 是啊，感觉我上学那时候老师也不是定期换的啊