主题：大连秋展高新区邻近俩楼盘 每平报价差4500元

在2009年、2010年出现的同一区域内楼盘价格齐刷刷上涨、相邻楼盘价格基本相当的现象，在本次秋交会上基本看不见。限购一年半多以来，因为资金流情况不同，对市场未来预判不同，同一区域内楼盘的价格出现较大分化。

一家楼盘大力优惠促销，同区同质楼盘只能暂避风头，这是今年以来在大连楼市多次上演的情景。本届秋季房交会上，多家开发商将本公司资金流情况与同区其他公司做以对比，以此说明楼盘的促销力度大小与资金流是否充裕。“同是高新区楼盘，地段相差不远，一个楼盘高层房源打出优惠价是1万~1.1万/平方米，另一楼盘高层的均价是1.2万/平方米，还有一个楼盘高层的均价是1.3万/平方米。3家楼盘品质都不错，开发商也都有知名度，但当打出优惠价的楼盘开始发力销售时，其他两家的大规模促销全部停止，为的是避其风头。”昨日一位开发商对记者称，“不是说楼盘的品质有多么大的差距，只是促销的这家据说开发商的贷款要到期了，而剩下的两家资金流还可以维持。所以定价的差距由此产生。”