主题：今早有个业主夫妻俩来咨询契税（退、补）问题，给大家分享下！
- 发表于2011-12-27
引用：zhou_77在2011-12-27 12:05:59写道：原帖
客户是贷款买房，现在把贷款还清了，想办理产权证，但是代办公司要求其补上1.5%的契税，业主表示自己已经交了1.5%的契税了，怎么还交？
事实是现在业主名下有其他房产，依据大连是最新契税政策，二套房是3%的契税，客户不了解所以出现了开头一幕。
在这里给各位业主提个醒：
1.现在大连市契税政策是首套1%（魅力之城的房子没有144平以上的，也没有144万以上的，而且容积率是2，所以不存在4%）。
2.二套是3%（到大连市房地产交易市场查询档案，名下是否有房产，再界定是首套还是二套。如果是外地户口还需额外提供一个户籍所在地的查询....
事实是现在业主名下有其他房产，依据大连是最新契税政策，二套房是3%的契税，客户不了解所以出现了开头一幕。
在这里给各位业主提个醒：
1.现在大连市契税政策是首套1%（魅力之城的房子没有144平以上的，也没有144万以上的，而且容积率是2，所以不存在4%）。
2.二套是3%（到大连市房地产交易市场查询档案，名下是否有房产，再界定是首套还是二套。如果是外地户口还需额外提供一个户籍所在地的查询....
- 发表于2011-12-27
感谢分享啊~
- 发表于2011-12-27
这个还挺实用谢谢了
- 发表于2012-02-03
是很实用~~
事实是现在业主名下有其他房产，依据大连是最新契税政策，二套房是3%的契税，客户不了解所以出现了开头一幕。
在这里给各位业主提个醒：
1.现在大连市契税政策是首套1%（魅力之城的房子没有144平以上的，也没有144万以上的，而且容积率是2，所以不存在4%）。
2.二套是3%（到大连市房地产交易市场查询档案，名下是否有房产，再界定是首套还是二套。如果是外地户口还需额外提供一个户籍所在地的查询档案）
各位业主注意！
1.在09年-10年期间贷款购房的业主契税大部分交纳是按1.5%或者4%（当时政策规定，银行以及公积金负责代收代缴），所以会存在退税或者补税的问题，需要向贷款机构咨询。
2.现金购买的则需在办理产权证之前交税，届时到房地长交易市场咨询，按当时政策执行。
希望对大家有所帮助。