主题:适合提前还款情况
- 发表于2014-04-18
- 引用:南南西1在2014-04-18 10:10:44写道:
- 1楼
一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。 二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。 三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授....
- 引用:白白支z在2014-04-18 11:54:28写道:
- 2楼
提前还贷是最好的 谁原因背债生活
关键是既然要提前还贷就要理顺出这些事儿
- 发表于2014-04-21
- 引用:南南西1在2014-04-18 10:10:44写道:
- 1楼
一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。 二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。 三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授....
- 引用:白白支z在2014-04-18 11:54:28写道:
- 2楼
提前还贷是最好的 谁原因背债生活
中国人没有几个人不是房奴的 哎 希望能有为百姓考虑的政策出现
一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。
二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。
三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
四、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。
不建议提前还贷情况
一、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款,则不建议提前还款,现有5年期存款利率明显可以覆盖贷款利息。
二、如果按照8.5折优惠利率贷款,即贷款利率是5.57%,不建议提前还款,现有的银行理财产品收益普遍都能达到5.5%左右,基本可以覆盖贷款利息。如果提前还贷后再贷款购房,就不可能借到这么便宜的钱了。