主题：了解敦豪海郡项目：

敦豪海郡由大连长兴伟业房地产开发有限公司投资开发，整体采用了欧式风情的设计。分南北两区规划，总占地5.7万㎡，总建筑面积11万㎡，计划分两期开发。其中北区今年开工建设，占地3.3万㎡，规划建筑面积6万㎡，由10栋三层公建，5栋6层多层住宅，两栋11层小高层住宅，1栋18层高层住宅组成，容积率1.8，建筑密度28.3%，绿地率30.4%，共有住宅467套，地面车位52个，车库45个。

项目户型种类丰富，其中北区户型涵盖了一室一厅一卫、两室一厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫等多种户型，面积区间从39.5㎡至134.8㎡，性价比优越，是极其适合旅游度假及投资的复合型地产项目。

地理位置

三面环海&经济枢纽

长兴岛位于辽东半岛和大连渤海岸线的中端，陆地面积252.5平方公里，是仅次于台湾、海南、崇明、舟山的中国第五大岛，长江以北第一大岛。2002年被列为省级开发区，2005年6月24日成立临港工业区，是大连市4个对外开放先导区之一，也是辽宁省“五点一线”对外开放战略的重要一点，它既是面向环渤海经济圈最优良的出海口，又是通往东北腹地最便捷的大通道，对于联系辽宁中部城市群和东北亚经济区具有重要的战略位置。

交通状况

纵横海陆&四通八达

长兴岛，陆路四通八达，海路平坦辽阔。长兴岛东与大陆仅一桥相连，距岸358米；新建的沈大高速公路关屯出入口至长兴岛省一级公路将长兴岛至大连行车时间缩短至50 分钟；南距大连周水子国际机场120公里；北距沈阳290公里；西与秦皇岛、北戴河隔海相望；距韩国仁川港339海里，日本长崎港646海里。

随着长兴岛交通运输的日趋完善，省一级公路东西贯穿全岛至港口区，近百公里的环岛及支线公路，纵横交错，四通八达。

旅游资源

休闲胜地&度假天堂

长兴岛属暖温带湿润大陆性季风气候。风光秀丽，海滨景点石林耸立，千姿百态，海滨浴场沙软滩平，西山里原始林山峦绵绵，郁郁葱葱。岛上名胜众多，各具特色，“横山远眺”，“龙口甘泉”为复州八大景点之二；娘娘宫、三堂庙历史遗迹远近闻名。依据海滨景点分布和海岸线布局，规划从鲍鱼肚到五道沟规划为旅游生活岸线，长约 36公里。

·从五道沟、马家咀子、丁家圈、西花沟到八岔沟，海岸线长13公里，以及横山、塔山等陆地25平方公里规划为森林客舍。森林客舍涵概原始森林浴、野生动物观赏、繁殖园、狩猎俱乐部、横山远眺及海滨度假，集旅游、娱乐、休闲功能大全。

·从西花沟、高脑子山、大礁、鸳鸯岛等岸线长18公里为天然滨海自然景观区。陆上建有森林植物园、特色植物园和跑马场、风车广场，到海边岛屿做渔民，进果园摘果，去植物园野游等田园风光旅游新资源。

·从鸳鸯岛何屯岸线长5公里为旅游生活岸线，这部分岸线连同部分陆地在镇区总体规划之中，主要规划为海滨浴场，海滨度假村、海上戏水活动、当代飞行、划水俱乐部等，是旅游度假的中心。

产业支撑&升级基石

大连市建设东北亚国际航运中心和辽宁省振兴东北老工业基地规划，为长兴岛勾画了一个美好的发展前景：她将以临港工业区起步，首先建成现代装备制造业和石化、建材基地，进而利用深水岸线资源和封关条件严实的优势，建成物流仓储基地和自由贸易区，带动长兴岛发展成为现代化的海岛城市。

长兴岛聚集着世界的目光，成为中外客商竞相投资的热土。全球排名居第六位的造船企业——韩国STX集团落户长兴岛，目前确定的在长兴岛的投资项目累计超过30亿美元。全球排名第四位的化学品承运商——新加坡万邦集团投资7亿美元的造船和海洋工程项目以及占全球集装箱市场份额70%的中集集团投资12.5亿美元的海洋工程项目已正式签约入驻。同时，中国的中石油集团已经确定在长兴岛建设1000万吨级炼油厂和100万吨乙烯项目；新加坡最大公用事业公司的胜科集团，中国国电电力集团，日本的最大工业气体生产商大阳日酸株式会社也同长兴岛临港工业区签订了投资协议。随着STX、万邦、中集、中石油等重大产业项目的入驻，奠定了长兴岛临港工业区产业发展的框架，奠定了地区发展的档次，形成了临港工业区的临港产业特点，有力地推动了配套基础设施建设的步伐，凝聚了配套产业的发展核心，产业的集群化发展态势已经显现。

历史经验告诉我们，有强大产业支撑的区域的升值空间往往是不可限量的。 长兴岛临港工业区的发展，必将为本区域的价值提升提供强大而持久的动力。