主题：为什么马栏广场会成为新的商业中心（分析）

为啥益嘉会在马栏子建一个这么高档的楼盘？
 老大连人都知道，原来的马栏子和甘井子基本没啥区别，但是现在看来，马栏的钱景要远超过甘井子。
1、辐射范围。马栏往西没有任何商业中心，几乎截留了红凌北路和西山地区的购买力，而且马栏是很多公交车的终点站，比如说，你要是住在第五郡，坐716只能到马栏，要想去锦辉，就得再倒车，呵呵
反观甘井子，只能辐射大钢大化，结果还搬迁了不少，而且新建的楼盘多为限价房，购买力应该比较有限（换句话说，那里有可能成为一个平民区）。
2、接着上一点，就是居民构成。不知道你去过星海人家的小超市没有，你看人家那里卖的是什么，人家根本不找零！
这一点就说明一个简单的道理，楼盘越贵，住在那里的人消费能力就越钱！
3、交通问题，这没办法，地理条件决定的，马栏建地铁，甘井子有隧道，所以旗鼓相当吧。
个人之见，仅供参考。