下一步该怎么办：
1、先把大家唤醒，让大家都有个共同的意识和紧迫感。（事情都是一点点处成的，该怎办？如何办！这都需要大家来参与。其实物业并非有你想象的那么强大，那么神通广大，只是自己过于漠视，才导致我们无法凝聚散乱，最后任人宰割。所以我们需要先通过这种方式来相互传达，相互呼吁这些，慢慢的把大家拧到一起来了。需要说明的是，即使呼吁了，也不可能把小区所有的人都集合起来。但是别忘了我们小区有上百家的住户，哪怕只有30%、20%的人动了起来，那也是不可估量的力量。）
2、而后通过QQ群或者找个场所的形式来商量问题，并将一致性的意见和认同点汇总起来。（不要求全都的邻居都来参加，也不可能这样，但是只要做到20、30家（更多当然更好）能参与进来的话，我们的事情就有7成胜算了。我们可以把一些活跃的人组织起来，然后商讨出对物业第一步的整改意见，打印并发给各楼负责人，通过他们传达给各家并请同意的邻居签字。）
3、将汇总后并附上邻居们签字同意的意见书，复印副本给物业并与其商定日期进行谈判。（我们需要自己推选出2位能言善辩的人，去和物业谈判。我们的最终目的并不是要赶走物业，试想一下，如果物业真的弃管了，那么邻居们每天扔的垃圾都没人清理，最后堆积如山会是什么场景。所以和物业死缠烂打，无理取闹只能越谈越僵，关键是话要说到点子上，理要能站得住的人才行。而余下的人作为助阵打气的也可以一起去物业旁听。这样我们谈判的代表才能有底气！另外既然我们选出谈判代表了，最后无论和物业谈成什么样，多一点少一点的，大家都不要有埋怨之情，这毕竟是出力不讨好的事情，更应该感谢他们才对。另外建议可以每人出一百元钱作为代表的酬谢费用，仅作参考建议。）
4、最后只有两种结果，物业同意并签字，剩下的就是靠咱们来监督。另一种，物业根本不正视我们，连谈都不和我们谈，如果是这种的话，目前我也未想出什么解决办法。或者只能成立业委会了。
最后在说那么一嘴。有人说不行，没有业委会，怎么弄物业也是不怕咱的。
哎～ 这个怎么说呢，我举例子可能不太恰当的例子吧：假如说你已经5、6天没吃饭了，现在有一碗稀粥，和一大桌子酒席。稀粥呢，就在你眼前，而酒席呢，需要你在等一天才能做完。那么你会如何选择呢？！
成立业委会确实才是王道，但是目前怎么弄，如何弄，谁愿意去弄这都是问题。现在我们呼吁和组织大家团结起来，一起来简单的草拟一份对物业提出整改意见的方案都这么困难，更别说弄什么业委会的事了。但是我想说这并不等于业委会就不弄了，我相信即使未来我们有了属于自己的业委会，那么这也是建立在今天我们目前这个初步邻居间组织起来的基础上的。GCD也不是说一下子组织起来就组织起来的不是嘛。他们之前也不是开了好多的聚会，同道中人，有识之士一起聚在一起才慢慢形成的嘛。所以说，路要一步一步来走，饭要一口一口来吃。如果能集合到20、30家左右的邻居，然后给物业施压，他们不说会低头，也会感觉到压力了。
########################################################################
对于物业整改的意见提出以下几点：
1、每年五一、十一两次擦玻璃。
2、整理草坪
3、维修损坏的健民设施
4、电梯溜梯现象
5、废除电梯卡（这个需要咱们内部来决定，毕竟有的人’喜欢‘这玩意）
我个人觉得大家不要一股脑的把所有问题都提出来让物业去实现，这不现实，所以我们可以分成计划，今年让他们完成什么，明年完成什么来做。完成到什么标准才算合格，需要大家在和物业谈判前就拟定好得，并在谈判中讲明并要求其签字，之后由大家来监督，再到年底交下一年度物业费之前我们要给出评判，如果不合格怎么办！等等。
对于少缴物业费或不交物业费，这是不可能的，因为这在法律上也是站不住脚的，你想想毕竟他们干活雇佣的工人以及维修的耗材也是需要钱的。1分钱1分货，你交的钱少还要高质量的服务，那怎么可能呢对不对。我还是那句话，我们真正的目的不是要让他们滚蛋，而是要监督他们认真的为各位业主服务才是根本！说心里话，1年1千来块钱的物业费其实并不多，问题就在于白拿钱不干活，业主们都咽不下这口气不是，所以要有个说法，物业带受制于大家的监督才行。物业活干好了，谁都不窝心，你钱该交还带交。
以上就是我的简单想法！不足之处还望大家补充。
下一步该怎么办：
1、先把大家唤醒，让大家都有个共同的意识和紧迫感。（事情都是一点点处成的，该怎办？如何办！这都需要大家来参与。其实物业并非有你想象的那么强大，那么神通广大，只是自己过于漠视，才导致我们无法凝聚散乱，最后任人宰割。所以我们需要先通过这种方式来相互传达，相互呼吁这些，慢慢的把大家拧到一起来了。需要说明的是，即使呼吁了，也不可能把小区所有的人都集合起来。但是别忘了我们小区有上百家的住户，哪怕只有30%、20%的人动了起来，那也是不可估量的力量。）
2、而后通过QQ群或者找个场所的形式来商量问题，并将一致性的意见和认同点汇总起来。（不要求全都的邻居都来参加，也不可能这样，但是只要做到20、30家（更多当然更好）能参与进来的话，我们的事情就有7成胜算了。我们可以把一些活跃的人组织起来，然后商讨出对物业第一步的整改意见，打印并发给各楼负责人，通过他们传达给各家并请同意的邻居签字。）
3、将汇总后并附上邻居们签字同意的意见书，复印副本给物业并与其商定日期进行谈判。（我们需要自己推选出2位能言善辩的人，去和物业谈判。我们的最终目的并不是要赶走物业，试想一下，如果物业真的弃管了，那么邻居们每天扔的垃圾都没人清理，最后堆积如山会是什么场景。所以和物业死缠烂打，无理取闹只能越谈越僵，关键是话要说到点子上，理要能站得住的人才行。而余下的人作为助阵打气的也可以一起去物业旁听。这样我们谈判的代表才能有底气！另外既然我们选出谈判代表了，最后无论和物业谈成什么样，多一点少一点的，大家都不要有埋怨之情，这毕竟是出力不讨好的事情，更应该感谢他们才对。另外建议可以每人出一百元钱作为代表的酬谢费用，仅作参考建议。）
4、最后只有两种结果，物业同意并签字，剩下的就是靠咱们来监督。另一种，物业根本不正视我们，连谈都不和我们谈，如果是这种的话，目前我也未想出什么解决办法。或者只能成立业委会了。
最后在说那么一嘴。有人说不行，没有业委会，怎么弄物业也是不怕咱的。
哎～ 这个怎么说呢，我举例子可能不太恰当的例子吧：假如说你已经5、6天没吃饭了，现在有一碗稀粥，和一大桌子酒席。稀粥呢，就在你眼前，而酒席呢，需要你在等一天才能做完。那么你会如何选择呢？！
成立业委会确实才是王道，但是目前怎么弄，如何弄，谁愿意去弄这都是问题。现在我们呼吁和组织大家团结起来，一起来简单的草拟一份对物业提出整改意见的方案都这么困难，更别说弄什么业委会的事了。但是我想说这并不等于业委会就不弄了，我相信即使未来我们有了属于自己的业委会，那么这也是建立在今天我们目前这个初步邻居间组织起来的基础上的。GCD也不是说一下子组织起来就组织起来的不是嘛。他们之前也不是开了好多的聚会，同道中人，有识之士一起聚在一起才慢慢形成的嘛。所以说，路要一步一步来走，饭要一口一口来吃。如果能集合到20、30家左右的邻居，然后给物业施压，他们不说会低头，也会感觉到压力了。
########################################################################
对于物业整改的意见提出以下几点：
1、每年五一、十一两次擦玻璃。
2、整理草坪
3、维修损坏的健民设施
4、电梯溜梯现象
5、废除电梯卡（这个需要咱们内部来决定，毕竟有的人’喜欢‘这玩意）
我个人觉得大家不要一股脑的把所有问题都提出来让物业去实现，这不现实，所以我们可以分成计划，今年让他们完成什么，明年完成什么来做。完成到什么标准才算合格，需要大家在和物业谈判前就拟定好得，并在谈判中讲明并要求其签字，之后由大家来监督，再到年底交下一年度物业费之前我们要给出评判，如果不合格怎么办！等等。
对于少缴物业费或不交物业费，这是不可能的，因为这在法律上也是站不住脚的，你想想毕竟他们干活雇佣的工人以及维修的耗材也是需要钱的。1分钱1分货，你交的钱少还要高质量的服务，那怎么可能呢对不对。我还是那句话，我们真正的目的不是要让他们滚蛋，而是要监督他们认真的为各位业主服务才是根本！说心里话，1年1千来块钱的物业费其实并不多，问题就在于白拿钱不干活，业主们都咽不下这口气不是，所以要有个说法，物业带受制于大家的监督才行。物业活干好了，谁都不窝心，你钱该交还带交。
以上就是我的简单想法！不足之处还望大家补充。