主题：“房奴运动”太疲软 只等待和“死抗”

易宪容先生近日在武汉发表了一个看法：国内部分城市过多投资导致的房地产泡沫正在破灭，房地产暴利时代行将结束，投资比例越大，降价空间也越大。房地产项目开发周期一般只有1－3年，加点利息影响不大，对贷款买房的投资人就不一样了，还贷的压力是空前的。（5月11日《楚天都市报》）

过多投资的“恶果”能否使“房地产暴利时代结束”？笔者在此不敢妄加附和。我觉得要终结房地产暴利，其中一个极其重要的条件是：购房者的声音必须在房价的走向上占据一定的主导地位。中国百姓似乎被高房价给囚禁得太紧，大家只是在里面唉声叹气，更叫人不安的是，大家被一种怨天尤人的宿命思想所笼罩，而缺乏十分必要的愤怒勇气。因此中国百姓似乎急需一场思想和行动上的“住房降价革命”，让大家真正认识到住有所居也是公民的一种基本权利，勇敢地表达和实现自己的生存诉求。

中国百姓在这场灾难中挣扎，等到稍具反抗行为的“集资建房”美梦破灭的时候，剩下的依旧是更加被动的、自甘偿还高额贷款的“房奴运动”。国家为了遏制二套房炒作所采取的提高首付政策，并没有撬动房价高企的根基，可能在房屋供给量上有一定的释放作用，但是房子本身的货币价值量并没有减少。对于处于商品房利益链上游的各团体来说，只要总体房价不降，保值增值依然可期；而对于望楼兴叹的普通百姓来讲，除了等待和“死抗”，没有太大的回旋空间。

最近个别的房产大腕实行降价销售，得到社会的广泛赞誉，但是从整体上看，这样的小范围降价并没有给整个房地产业降温“拐点”带来有力的证据支持。或许，普通百姓难以承受高房价的呼声一天没有占据主流，房价高企就会毫无顾忌地维持一天。那么，要想尽快买上房子或者甩掉“房奴”这顶沉重的帽子，大家就需要抱团发声。其实，相比开发商的漫天要价而言，中国百姓真的是太善良了，而这恰恰给了中国房地产业“蓬勃发展”的最基本的民间心理基础。有底层百姓的善良“垫底”，国内的绝大部分地产商成为了“最幸福的一个阶层”。(岳振)