主题：看到了一个开发区房价的新闻，挺实用，想了解房价的看吧

从新闻弄过来的，转载一下
http://newhouse.dl.fang.com/2013-12-17/11686789.htm

2013年开发区亮了！2013年开发区火了！今年以来，开发区由"静"变"动"，很多购房者开始对开发区的房子有了新的认识，交通来说轻轨也很方便，不涉及塞车的问题，甚至比住在市内的交通时间都短，很让人羡慕。房价相对市内必然是低，可以买套面积大点、总房款低的房子。再看环境，想花单价万元以下来套海景房也很容易实现。重要的是，孩子的教育配套也不是问题，多个名校配套也也满足了开发区各项目的教育需求。无疑这些都是开发区被越来越多的购房者所青睐的直接因素。

上图可以看出，自2012年12月至2013年11月，开发区的整体房价均价涨跌皆有。去年12月为低谷阶段，区域整体均价在8300元/平左右，而自今年2月达到8644元/平，达到近一年之内最高峰。其实2013年1月起大连楼市的入市量就比以往有所增长，开发区更相对占主导。2月同样，开发区推盘量占据“半边天”。由此促使房价也发生了较大幅度的上升。3月万科、华润、亿达、万达、远洋等大品牌开发商强势进攻，较多新盘露脸及老盘强推转移了大多购房者的吸引力，开发区房价缓降，之后则在不上不下较小幅度涨降。自5月开始，随着楼市整体走向，开发区整体房价呈缓慢上涨趋势，涨跌幅度在100-300元/平之间。但9月之后伴随着大连楼市热度被“冷”及购房者观望度增加，个别项目下调房价，不断推出各种优惠政策、特价房、赠送面积等多种形式吸引购房者眼球。更有搜房携手万达金石天成、新希望乐城、银帆国际等开发区热度较高的项目推出电商钜惠活动，万达金石天成更成为吃“开发区第一碗热粥”的项目，进行了大连第一个搜房5折“移动狂”电商活动，成功打响了第一炮。

开发区房价主要再6000-8000元/平，占整体价格分布的53%左右，如银帆国际、新希望乐城、绿地香树花城、远洋时代城、大连海湾城、钻石9座，均为不过8000元/平且性价比超高项目；其次为8000-10000元/平，占比38%左右，如亿锋广场、红星海世界观、自由向、金科清都记忆、华润海中国等；10000-12000元/平，占比8%左右，如众益万国宫馆、德泰时代广场、想想大厦均价均超过万元；当然开发区同样有高端项目，如亿锋8号、红星海世界观别墅项目均价均在20000元/平。

大连各区域整体房价来看，中山区、沙河口区、西岗区名列前三，投资占主导趋势。甘井子区第四，均价仍然过万，但属于一多半购房者关注的区域，地理位置以及各类配套体系的完善也是促使该区域房价过万。开发区相对金州整体均价略高，从目前开发区关注度提升的走势来看，8499元/平的价格较市内较为适中。

新楼盘是不少，有些正在抓紧盖呢

 对啊，我看有好多都是正在建的

甘井子的房价赶紧降降吧

听说亿锋广场买的一直不错，现在还有房子吗

 还是个曲线

 好多人都买，那好吗

 楼盘详情页 的信息吧

这么看等万达广场建起来之后房价说不定又得涨

 听说亿锋广场挺便宜