主题：外资行房贷松动 一套房首付3成利率最低8.5折

政策肯定是有严无松，至于选择哪种币种，取决于个人收入币种，因为直接使用外币还款的汇率风险比较小百密也有一疏。

信贷紧缩已经史无前例。国内大小商业银行纷纷大呼“不堪忍受、资金面太紧”，房贷更是因此大大受限。

于外资行，“影响不大，政策对于我们一直都不宽，现在他们过紧了，才显得我们松了点。”一家外资行的个人银行业务部负责人向理财周报记者表示。

在沪上部分银行停贷、拒绝按揭贷款业务的当下，外资行首付提高、利率天价上浮的消息甚嚣尘上。

7月26-28日，理财周报记者遍访沪上多家外资行，跟您一起了解外资行按揭贷款业务的真实现状。

理财周报记者在调查中发现，外资行房贷为清一色商业贷款，一套房首付三成几乎成了铁的定律，二套房渣打、恒生要求首付六成，利率上浮10%-20%，星展、大华[简介最新动态]明确表示“不做”。

花旗上海分行李姓客户经理透露，首套房在贷款额度200万以上者，可以在基准利率上享受9折优惠，而贷款300万以上者，利率可以拿到8.5折。

“本周五之前我们首套房的利率是基准利率的8.5折，8月1号后，我行的利率调升至9折，即6.345%。”汇丰上海分行的张姓客户经理说

外币业务一向是外资行的强项。作为外资行零售业务的主打，按揭房贷更是受宠。但是，不同的银行，给出的政策也是大相径庭。

对比多家外资行的首套房外币还款政策，理财周报记者发现，星展以3.7%的港币还款利率居低利率排行榜头名。东亚则以港币和美金利率均为4.5%-5%的 还款利率紧随其后。其次是恒生，港币贷款利率为5%，美金贷款利率为5.25%。澳新港币、美金利率为5.3%-5.4%，仅限于贵宾身份。