主题：看看西城故事的故事
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发表于2008-03-25
环线位置:无
总建筑面积:227000平方米
总户数:2584
开发商:大连兴安房地产开发有限公司
总建筑面积:227000平方米
总户数:2584
开发商:大连兴安房地产开发有限公司
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发表于2008-03-25
【项目】相伴湾山高尔夫 西城故事首席亮相
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年06月07日11:26 来源：搜房
5月26日，副市长孙广田挥杆打出一号球，标志着大连湾山高尔夫俱乐部正式试营业。与此同时，与湾山高尔夫俱乐部相伴而生的地产项目——西城故事，也首度亮相。
由大连兴安房地产开发有限公司开发的西城故事位于旅顺南路塔河湾场村，项目倚山面海，紧邻大连医科大学和大连外国语学院两所大学位于旅顺的新校区。项目总建筑面积为100万平方米，今年将开发的一期工程面积为20万平方米，规划有多层、小高层、高层等多种建筑形态，堪称2007旅顺南路最值得期待的地产项目之一。
西城故事与塔河湾浴场一线之隔，3公里绵长海岸也为项目增添了一抹浓重的蓝色诱惑，临海而不近海，为那些向往栖居海岸楼盘的人们提供了实现梦想的机会。项目背倚白银山，独享百万平方米山地森林，自然的绿氧生态带成为项目的专属景观。与其一路之隔的湾山高尔夫俱乐部，是一座国际标准27洞高尔夫球场，更是西城故事的后花园。
作为不多见的非别墅类高尔夫项目，西城故事推出的是50-140平方米的实用户型，使业主不必付出高昂的代价，也能享受到高尔夫地产带来的高尚生活.
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年06月07日11:26 来源：搜房
5月26日，副市长孙广田挥杆打出一号球，标志着大连湾山高尔夫俱乐部正式试营业。与此同时，与湾山高尔夫俱乐部相伴而生的地产项目——西城故事，也首度亮相。
由大连兴安房地产开发有限公司开发的西城故事位于旅顺南路塔河湾场村，项目倚山面海，紧邻大连医科大学和大连外国语学院两所大学位于旅顺的新校区。项目总建筑面积为100万平方米，今年将开发的一期工程面积为20万平方米，规划有多层、小高层、高层等多种建筑形态，堪称2007旅顺南路最值得期待的地产项目之一。
西城故事与塔河湾浴场一线之隔，3公里绵长海岸也为项目增添了一抹浓重的蓝色诱惑，临海而不近海，为那些向往栖居海岸楼盘的人们提供了实现梦想的机会。项目背倚白银山，独享百万平方米山地森林，自然的绿氧生态带成为项目的专属景观。与其一路之隔的湾山高尔夫俱乐部，是一座国际标准27洞高尔夫球场，更是西城故事的后花园。
作为不多见的非别墅类高尔夫项目，西城故事推出的是50-140平方米的实用户型，使业主不必付出高昂的代价，也能享受到高尔夫地产带来的高尚生活.
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发表于2008-03-25
搜房夏交会专访：维美地产—西城故事销售经理 宫萍
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年07月06日19:08 来源：搜房 孙剑
维美地产—西城故事销售经理 宫萍
搜房网：西城故事做为一个新项目，此次参展有什么新动向？
宫萍：此次参展主要是前期形象展示期，项目规划正在审批当中。
搜房网：介绍一下西城故事这个项目的整体情况吧。
宫萍：西城故事由南向北地势逐步抬高，建筑形态分为多层，小高层到高层逐步抬升。项目一期有12.6万平米，建筑面积是22万平米。容积率为1.8。面积在40-130平米，具体分为：40-60的一室、70-80的小两室、90平左右的舒适两室、100平米左右的小三室和130平米的舒适三房。共2000户。主力户型为70-90平米的小两房和舒适两房。西城故事一方面依托大学城的整体发展，分为学府区域内的商业、医疗等配套系统
搜房网：大家都比较关心它的价格和开盘日期。
宫萍：我们的项目预计在07年10月开工，争取今年年底开盘，价格目前也没有定。
搜房网：西城故事面向的客户群都有哪些？
宫萍：面向的客户主要分为4种，有紧靠大学城的大学教师，有度假，养老、有做投资同时也面向大连的中西部人群，因为软件园二期（河口-黄泥川）正在规划和建设中，随着该项目以及西城故事北侧龙头工业园区的落成，将吸引10-15万的高新技术人才的进驻和就业。大连外国语学院和大连医科大学的进驻，也将有3到4万的师生量入驻。
搜房网：我们看到今年旅顺的项目，数不胜收。相信每个项目都会有它特立独群的优点，西城故事的优势体现在哪里？
宫萍：是的，旅顺的项目非常的多，但由于产品的定位不同，竞争方面相对比较小，我们的建筑风格为英伦风格，英伦风格着重体现厚重感、历史感、层次感，与整个大学城有相互辉映的感觉。
对我们的项目，它的优势在于：由同一集团下属公司兴建的湾山27洞高尔夫球场，如同西城故事的后花园。我们知道，通常的高尔夫球场附近多为别墅项目，而西城故事首开大连非别墅类高乐夫地产之先河。并且项目的西侧是白银山森林公园，北侧是大孤山，东侧是小孤山，三面环山，一面临海（塔河湾），自然风景及人文的环境非常好。并且地势相对较高，相对高一些的住户可以看到海，可以说，西城故事是同时拥有森林，学府，海景，果岭为一体的房地产项目，在全国也是绝无仅有的非别墅类高尔夫社区。
另一方面在自身项目中规划了近万平的商业公建，着力引入超市、餐饮、洗衣等社区型商业，有比较完善生活配套体系。
在交通方面，今年7月旅顺南路将设立公交公司，有53辆公交汽车。从大连站北方场到旅顺，交通将非常的便利。
搜房网：这次参展除了展示之外，还给购房带来什么优惠信息？
宫萍：现在“西城会”的会员卡正在办理中，并且我们现在展会上是免费办理的。今后会员可享受特惠活动，价格方面会有优惠，在选房的顺序上也会有优先做考虑。期待您的品鉴，相信西城故事会给您不一样的美丽故事！
西城故事展位
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年07月06日19:08 来源：搜房 孙剑
维美地产—西城故事销售经理 宫萍
搜房网：西城故事做为一个新项目，此次参展有什么新动向？
宫萍：此次参展主要是前期形象展示期，项目规划正在审批当中。
搜房网：介绍一下西城故事这个项目的整体情况吧。
宫萍：西城故事由南向北地势逐步抬高，建筑形态分为多层，小高层到高层逐步抬升。项目一期有12.6万平米，建筑面积是22万平米。容积率为1.8。面积在40-130平米，具体分为：40-60的一室、70-80的小两室、90平左右的舒适两室、100平米左右的小三室和130平米的舒适三房。共2000户。主力户型为70-90平米的小两房和舒适两房。西城故事一方面依托大学城的整体发展，分为学府区域内的商业、医疗等配套系统
搜房网：大家都比较关心它的价格和开盘日期。
宫萍：我们的项目预计在07年10月开工，争取今年年底开盘，价格目前也没有定。
搜房网：西城故事面向的客户群都有哪些？
宫萍：面向的客户主要分为4种，有紧靠大学城的大学教师，有度假，养老、有做投资同时也面向大连的中西部人群，因为软件园二期（河口-黄泥川）正在规划和建设中，随着该项目以及西城故事北侧龙头工业园区的落成，将吸引10-15万的高新技术人才的进驻和就业。大连外国语学院和大连医科大学的进驻，也将有3到4万的师生量入驻。
搜房网：我们看到今年旅顺的项目，数不胜收。相信每个项目都会有它特立独群的优点，西城故事的优势体现在哪里？
宫萍：是的，旅顺的项目非常的多，但由于产品的定位不同，竞争方面相对比较小，我们的建筑风格为英伦风格，英伦风格着重体现厚重感、历史感、层次感，与整个大学城有相互辉映的感觉。
对我们的项目，它的优势在于：由同一集团下属公司兴建的湾山27洞高尔夫球场，如同西城故事的后花园。我们知道，通常的高尔夫球场附近多为别墅项目，而西城故事首开大连非别墅类高乐夫地产之先河。并且项目的西侧是白银山森林公园，北侧是大孤山，东侧是小孤山，三面环山，一面临海（塔河湾），自然风景及人文的环境非常好。并且地势相对较高，相对高一些的住户可以看到海，可以说，西城故事是同时拥有森林，学府，海景，果岭为一体的房地产项目，在全国也是绝无仅有的非别墅类高尔夫社区。
另一方面在自身项目中规划了近万平的商业公建，着力引入超市、餐饮、洗衣等社区型商业，有比较完善生活配套体系。
在交通方面，今年7月旅顺南路将设立公交公司，有53辆公交汽车。从大连站北方场到旅顺，交通将非常的便利。
搜房网：这次参展除了展示之外，还给购房带来什么优惠信息？
宫萍：现在“西城会”的会员卡正在办理中，并且我们现在展会上是免费办理的。今后会员可享受特惠活动，价格方面会有优惠，在选房的顺序上也会有优先做考虑。期待您的品鉴，相信西城故事会给您不一样的美丽故事！
西城故事展位
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发表于2008-03-25
西城故事打开校园记忆 感动大连回忆光阴的故事
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年07月12日09:20 来源：大连搜房
西城故事的展位独具风格
西城故事吸引很多人
西城故事，07年最值得期待的项目之一，在夏季房展会上的再度亮相，吸引了广大购房者的目光。为什么一个并没有大肆宣传的新项目会激起如此的波澜，并成为房展会期间议论最多、关注最多的焦点楼盘呢？究其原因，应该是那份让人无法忽视的感动吧。
感动一：打开校园记忆的盒子
本次夏季房展会上，与其他展位开放性的布置不同的是，西城故事的整个展位相对封闭，远远看去就像一个巨大的盒子。进入展位，耳边响起的是《光阴的故事》那熟悉的旋律，仿佛将人从喧闹的展会，拉回了美好的校园时光。一张学生时代睡过的上下铺，一把吟唱过青春年少的旧吉他……角落里精心布置的校园场景，不经意间唤起了人们最纯真的记忆，感动了在场的每一位有着学院情结的人。
感动二：旅顺大学城的居住新区
充满学院气质的西城故事，正是位于旅顺大学城的核心位置。紧邻大医、大外两所名校，浓厚的书香气息筑就了西城故事的学院精神与人文内涵，也为西城故事的讲述奠定了一个高尚、人文且富于情感的动人基调。同时，为了更好地诠释项目的学院气质，西城故事更是将纯正的英伦风格注入多层、小高层、高层建筑中，创造出一个具有浓郁学院气息的高尚人文社区，并以50～140㎡的丰富户型，吸引了一群学院情结深厚的高素质邻居在此和睦而居。
感动三：极具投资价值的高性价比
浓厚的人文环境是西城故事感动人们的原因，却不是唯一的原因，因为在大连的房地产市场上，倡导人文理念的项目还有很多。但西城故事却集百万平方米山地森林、27洞高尔夫球场、3公里绵长海岸线等优势于一身，这一点绝非其他项目可以比拟。值得一提的是，优势突出的西城故事，计划定价却与其周边的海景项目相仿，性价比优势显而易见。由此看来，购买西城故事的确是一种优质的投资方式，凭借其诸多无可比拟的优势，在变幻莫测的地产市场中，一定能为投资者创造出令人激动的上佳成绩。
从春季展会的“请您定价”，到夏季展会的“记忆盒子”；从区域的核心位置，到社区的英伦风情；从理性的投资价值，到感性的校园情怀……西城故事感动了来访的客户，感动了夏季房展，更感动!
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年07月12日09:20 来源：大连搜房
西城故事的展位独具风格
西城故事吸引很多人
西城故事，07年最值得期待的项目之一，在夏季房展会上的再度亮相，吸引了广大购房者的目光。为什么一个并没有大肆宣传的新项目会激起如此的波澜，并成为房展会期间议论最多、关注最多的焦点楼盘呢？究其原因，应该是那份让人无法忽视的感动吧。
感动一：打开校园记忆的盒子
本次夏季房展会上，与其他展位开放性的布置不同的是，西城故事的整个展位相对封闭，远远看去就像一个巨大的盒子。进入展位，耳边响起的是《光阴的故事》那熟悉的旋律，仿佛将人从喧闹的展会，拉回了美好的校园时光。一张学生时代睡过的上下铺，一把吟唱过青春年少的旧吉他……角落里精心布置的校园场景，不经意间唤起了人们最纯真的记忆，感动了在场的每一位有着学院情结的人。
感动二：旅顺大学城的居住新区
充满学院气质的西城故事，正是位于旅顺大学城的核心位置。紧邻大医、大外两所名校，浓厚的书香气息筑就了西城故事的学院精神与人文内涵，也为西城故事的讲述奠定了一个高尚、人文且富于情感的动人基调。同时，为了更好地诠释项目的学院气质，西城故事更是将纯正的英伦风格注入多层、小高层、高层建筑中，创造出一个具有浓郁学院气息的高尚人文社区，并以50～140㎡的丰富户型，吸引了一群学院情结深厚的高素质邻居在此和睦而居。
感动三：极具投资价值的高性价比
浓厚的人文环境是西城故事感动人们的原因，却不是唯一的原因，因为在大连的房地产市场上，倡导人文理念的项目还有很多。但西城故事却集百万平方米山地森林、27洞高尔夫球场、3公里绵长海岸线等优势于一身，这一点绝非其他项目可以比拟。值得一提的是，优势突出的西城故事，计划定价却与其周边的海景项目相仿，性价比优势显而易见。由此看来，购买西城故事的确是一种优质的投资方式，凭借其诸多无可比拟的优势，在变幻莫测的地产市场中，一定能为投资者创造出令人激动的上佳成绩。
从春季展会的“请您定价”，到夏季展会的“记忆盒子”；从区域的核心位置，到社区的英伦风情；从理性的投资价值，到感性的校园情怀……西城故事感动了来访的客户，感动了夏季房展，更感动!
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发表于2008-03-25
大连楼市区域分析：中心魅力难挡 周边潜力无限
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年10月18日10:39 来源：大连晚报 柳毓
旅顺一直是以其优美的自然环境来吸引购房者的，以养老、度假为主要目的的购房行为占据了很大的比重，但是随着旅顺经济的发展，尤其是像中远造船等大项目落户旅顺之后，旅顺的房地产也逐渐得到经济发展的支持。旅顺楼市仍然主要集中在三个区域，一是老城区，如大众·开世嘉年、君悦天下、浪琴湾、启新逸园等；二是旅顺开发区，如华通·和平海岸、美林西岸、铭溪水岸、中庚·香海小镇；三是旅顺北路、旅顺南路沿线，如蓝湾、东方戴维营、西城故事、奥林匹克花园等。
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年10月18日10:39 来源：大连晚报 柳毓
旅顺一直是以其优美的自然环境来吸引购房者的，以养老、度假为主要目的的购房行为占据了很大的比重，但是随着旅顺经济的发展，尤其是像中远造船等大项目落户旅顺之后，旅顺的房地产也逐渐得到经济发展的支持。旅顺楼市仍然主要集中在三个区域，一是老城区，如大众·开世嘉年、君悦天下、浪琴湾、启新逸园等；二是旅顺开发区，如华通·和平海岸、美林西岸、铭溪水岸、中庚·香海小镇；三是旅顺北路、旅顺南路沿线，如蓝湾、东方戴维营、西城故事、奥林匹克花园等。
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发表于2008-03-25
08年大连楼市供应充足 新城区楼盘吹响“集结号”
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2008年01月10日09:49 来源：大连晚报
来自专业调查机构——指南针市场部的报告指出：2008年，预计大连楼市房屋供应量充足，总建筑面积为1696.22万平方米，市内四区可供应面积总计达804.65万平方米，约占大连市总体未来供应的47.4%，而新城区本年度的崛起不得不令人刮目相看，供应量的迅速加大，存量也随之上浮，未来的百万平方米项目数量可观，未来可供应量达891.57万平方米，占大连市各区域总体的52.6%。如果探讨2008年大连楼市的热点，不能错过由新城区楼盘将吹响的“集结号”。【相关新闻：学者称今年房价"涨"声依旧 楼市不会全面调整】
◎产业提升区域价值
截至2007年年末，大连市各区域总项目个数为179个，其中市内四区为96个，新城区项目总数为83个；另外，从项目销售周期来看，在售项目共计118个，形象展示项目达61个。就市内四区的购房者而言，2008年不能错过旅顺南路和机场新区，因为这里充满了机遇，代表着城市的未来。 【相关新闻：发改委露口风：房价下降局面只在两年前出现过 】
目前黄泥川软件园的规划面积为400万平方米，按照发展规划，在5年后将汇聚8万~10万名软件工程师，年销售收入将突破300亿元，成为集生态、生活、工作于一体的国内最大的软件和服务外包基地。从项目发展来看，明年供应蓝湾、西城故事、奥林匹克花园等项目，总建筑面积接近百万平方米，预计将会掀起旅顺南路发展的一片新高潮。
2008年，以第五郡为引领，同时还有美树日记、鑫境界等众多项目簇拥，都将陆续进入市场。产业的集聚、大规模低密度住宅的建设开发，不可复制的生态环境优势使这个城市副中心区有着不可估量的巨大发展潜力。
◎新城区将大放异彩
以开发区和金州区为代表的新城区，2008年随着土地放量和规模开发，都将进入景气度阶段，在新城区，无论是房屋供应量、产品种类、项目品质还是价值体现，新城区房地产市场都可谓突飞猛进、精彩纷呈。【延伸阅读：4500套经济适用房开建 棉花岛将打造第二个星海湾】
开发区作为大连市重要的经济增长点，是规划中的新城区，是大连市人口的主要疏散地之一。海滨新区作为开发区的重点规划区域，仅上百万平方米以上项目就汇聚数家，华润集团的海中国项目建筑面积130万平方米，润德集团的海洋公园建筑面积120万平方米，热岛·黄金海岸建筑面积45万平方米……如此大体量集中涌入市场，发展前景值得关注。此外，像金马路板块、丽娇湾板块、小孤山板块、保税区板块和金石滩板块都各具特色，其特点是配套设施齐全、完美海景配合、英特尔的进驻、旅游优势呈现等，产品多样化发展。
金州区域目前在售总量可观，比照大连市开发区的价格优势明显，落户政策的相对优惠也对周边区域的购房者吸引力明显。同时不乏精品楼盘，其中代表项目五一路的松源翰林一品、自然天成等，足以见证区域的发展潜质和价值提升。
http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2008年01月10日09:49 来源：大连晚报
来自专业调查机构——指南针市场部的报告指出：2008年，预计大连楼市房屋供应量充足，总建筑面积为1696.22万平方米，市内四区可供应面积总计达804.65万平方米，约占大连市总体未来供应的47.4%，而新城区本年度的崛起不得不令人刮目相看，供应量的迅速加大，存量也随之上浮，未来的百万平方米项目数量可观，未来可供应量达891.57万平方米，占大连市各区域总体的52.6%。如果探讨2008年大连楼市的热点，不能错过由新城区楼盘将吹响的“集结号”。【相关新闻：学者称今年房价"涨"声依旧 楼市不会全面调整】
◎产业提升区域价值
截至2007年年末，大连市各区域总项目个数为179个，其中市内四区为96个，新城区项目总数为83个；另外，从项目销售周期来看，在售项目共计118个，形象展示项目达61个。就市内四区的购房者而言，2008年不能错过旅顺南路和机场新区，因为这里充满了机遇，代表着城市的未来。 【相关新闻：发改委露口风：房价下降局面只在两年前出现过 】
目前黄泥川软件园的规划面积为400万平方米，按照发展规划，在5年后将汇聚8万~10万名软件工程师，年销售收入将突破300亿元，成为集生态、生活、工作于一体的国内最大的软件和服务外包基地。从项目发展来看，明年供应蓝湾、西城故事、奥林匹克花园等项目，总建筑面积接近百万平方米，预计将会掀起旅顺南路发展的一片新高潮。
2008年，以第五郡为引领，同时还有美树日记、鑫境界等众多项目簇拥，都将陆续进入市场。产业的集聚、大规模低密度住宅的建设开发，不可复制的生态环境优势使这个城市副中心区有着不可估量的巨大发展潜力。
◎新城区将大放异彩
以开发区和金州区为代表的新城区，2008年随着土地放量和规模开发，都将进入景气度阶段，在新城区，无论是房屋供应量、产品种类、项目品质还是价值体现，新城区房地产市场都可谓突飞猛进、精彩纷呈。【延伸阅读：4500套经济适用房开建 棉花岛将打造第二个星海湾】
开发区作为大连市重要的经济增长点，是规划中的新城区，是大连市人口的主要疏散地之一。海滨新区作为开发区的重点规划区域，仅上百万平方米以上项目就汇聚数家，华润集团的海中国项目建筑面积130万平方米，润德集团的海洋公园建筑面积120万平方米，热岛·黄金海岸建筑面积45万平方米……如此大体量集中涌入市场，发展前景值得关注。此外，像金马路板块、丽娇湾板块、小孤山板块、保税区板块和金石滩板块都各具特色，其特点是配套设施齐全、完美海景配合、英特尔的进驻、旅游优势呈现等，产品多样化发展。
金州区域目前在售总量可观，比照大连市开发区的价格优势明显，落户政策的相对优惠也对周边区域的购房者吸引力明显。同时不乏精品楼盘，其中代表项目五一路的松源翰林一品、自然天成等，足以见证区域的发展潜质和价值提升。
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发表于2008-04-03
没人回复？没有人看。
由兴安地产在旅顺南路大学城倾力打造的西城故事，建筑规模超百万平方米，一期开发规模约20万平米，由多层、小高层、高层建筑形态组成。西城故事项目倚山面水，紧邻大医、大外两所名牌大学，拥有3公里海岸线、近100万平米山地森林，更有专属27洞高尔夫球场，堪称2007旅顺南路最值得期待的住宅项目。
西城故事
引领非别墅类高尔夫产品
不得不承认，但凡提及高尔夫地产 ，多数时候人们往往联想到的就只有别墅。诚然，综观国内市场，几乎所有与高尔夫球场相关联的都是别墅类的住宅产品。但在今天、在大连，想拥有高尔夫品质的高端生活，决非仅仅只有别墅可供选择。西城故事——高尔夫球场内的非别墅产品，正在掀开传统高尔夫地产项目的另类篇章。
城市高尔夫生活
与许多纯高尔夫地产相比，西城故事更贴近百姓生活。周边的大学城为项目增添了一抹儒雅的书卷气息；相对完善的配套，让这里的生活更便捷和自然；而融于高尔夫球场的天然优势，则为业主增添了休闲的去处和享受。
远离高昂的价格
通常的高尔夫地产项目开发，普遍存在着一种开发思路：先有球场，再造别墅。听起来没什么问题，可实际上背后的模式，则是想做别墅在先，高尔夫球场仅是为了更好地卖掉别墅。因此我们也就不必奇怪为什么那些高尔夫别墅产品价格惊人的高高在上了。对比而言，非别墅类高尔夫地产产品，则不存在这样的成本牵动。
西城故事，计划定价与旅顺海景项目相仿，业主可以低价占有近百万平方米的高尔夫球场景观资源，却不用支付高昂的价格，性价比优势显而易见。
如今的房产投资与股票投资雷同。不同的是，房子在升值功能之外还具备实际居住功能，但股票却是无形的；而相同的是，每一个买家在两者身上都期盼将来能有一个更可观的价值上升。因此，无论选择股票或是房子，我们不能对其进行全面的考察与比较，以便在诸多选择中赢得制胜一击。
购买非别墅高尔夫地产——西城故事，无疑是一种优质的投资方式，相信凭借诸多无可比拟的优势，西城故事将成为房地产市场中的“领导股”，在今天变换莫测的地产市场中，创造出令人激动的上佳成绩。
户型是30-140平方米