主题：大连3个月3家中介卷款跑路 监管两大难题待解
- 发表于2012-06-27
中介卷款跑路人去屋空
“亿居”房产中介的办公地点位于沙河口区天兴罗斯福A座27楼。市民吕先生说，去年6月，他在该中介租赁了一套托管房，房屋租期为一年。根据合同约定，房屋于昨日到期。因此，吕先生前日来到该中介，打算索要房屋押金共计约1500元。
未料，吕先生来到位于27楼的办公地点时发现，“亿居”中介已经人去屋空。知情市民说，实际上，早在6月初，“亿居”中介就已经“撤离”了。最近一段时间以来，经常能看到前来讨说法的房东和租客。此前，在该办公室的门上，有人张贴了一纸告示：请到兴工街派出所报警。
- 发表于2012-06-27
- 发表于2012-06-27
3个月内跑了3家中介
同其他房主相比，王女士还算是比较幸运的，因为她的租金并没有损失太多。采访中记者发现，损失千把元租金的房主并不在少数。而吕先生提供的消息称，有房主损失了四五千元的房租。
“亿居”房产中介突然卷款跑路，给房屋托管业界带来不小的震动。实际上，在最近3个月内，这已经是在本市发 生的第3起中介卷款跑路的事件。今年4月，办公地点在天兴罗斯福A座的“万佳吉”房屋托管中介突然“失踪”，房东房客报警求助。今年5月，办公地点同在天 兴罗斯福A座的“天信居”中介人去屋空，至少数十名房东房客蒙受损失。
纵观3起案例，3家“跑路中介”办公地点均位于同一处大厦内，并且3家中介均在各种场合宣称，以“信”字作 为企业生存的根本精神。“中介说一套做一套，真是个莫大的讽刺。”坊间有传闻称，“万佳吉”、“天信居”、“亿居”三家中介，其幕后老板为同一人，此人已 被有关部门控制。不过，上述说法尚未获得有关部门和有关人员的证实。
- 发表于2012-06-27
3个月内跑了3家中介
同其他房主相比，王女士还算是比较幸运的，因为她的租金并没有损失太多。采访中记者发现，损失千把元租金的房主并不在少数。而吕先生提供的消息称，有房主损失了四五千元的房租。
“亿居”房产中介突然卷款跑路，给房屋托管业界带来不小的震动。实际上，在最近3个月内，这已经是在本市发 生的第3起中介卷款跑路的事件。今年4月，办公地点在天兴罗斯福A座的“万佳吉”房屋托管中介突然“失踪”，房东房客报警求助。今年5月，办公地点同在天 兴罗斯福A座的“天信居”中介人去屋空，至少数十名房东房客蒙受损失。
纵观3起案例，3家“跑路中介”办公地点均位于同一处大厦内，并且3家中介均在各种场合宣称，以“信”字作 为企业生存的根本精神。“中介说一套做一套，真是个莫大的讽刺。”坊间有传闻称，“万佳吉”、“天信居”、“亿居”三家中介，其幕后老板为同一人，此人已 被有关部门控制。不过，上述说法尚未获得有关部门和有关人员的证实。
- 发表于2012-06-27
业内人士表示，问题主要出现在两个方面：
首先，行业恶意竞争导致小中介盲目扩张。业内人士打比方说，假如一套房屋正常市场租赁价格为每月1500 元，但有些小中介为了抢占托管权，往往会许诺每月给房东1600元甚至更高。“盘子过大而又经营不善，房屋托管中介只能拆东墙补西墙，直到‘捂’不住的时 候，就选择了卷款跑路。”
其次，快速聚拢资金缺乏监管。以“天信居”中介跑路事件为例，房主李先生告诉记者：中介每月付给他租金 1200元，而租客每月付给中介为1100元。也就是说，1200元租来的房子对外出租却仅收1100元，中介每月还要净赔100元。那么，中介为何会干 赔钱的买卖呢？李先生和租客秦先生说，一个明显的迹象是，“天信居”在快速聚拢资金。但是，这笔资金却缺少有效的监管，“中介收到房租款后，这笔钱究竟去 了哪里、用来做什么，除了中介核心人员之外，其他人都难以了解。”而一旦中介打算跑路，房东和租客往往措手不及，蒙受较大的经济损失。
- 发表于2012-06-27
- 发表于2012-06-27
房屋托管市场两大顽症 顽症事例恶果
1.恶意竞争导致小中介盲目扩张
一套房屋正常市场租赁价格为每月1500元，但有些小中介为了抢占托管权，往往会许诺每月给房东1600元甚至更高。
盘子过大而又经营不善，房屋托管中介只能拆东墙补西墙，直到“捂”不住的时候，就选择了卷款跑路。
- 发表于2012-06-27
2.快速聚拢资金缺乏监管
中介每月付给业主租金1200元，而租客每月付给中介为1100元。也就是说，中介每月还要净赔100元。
中介收到房租款用来做什么，除了中介核心人员外，其他人都难以了解。一旦中介跑路，房东和租客难免蒙受损失。