“房东曾口头承诺经打补偿我的损失，可后来股东一直没有兑现，所以我6月没有退还房子以及按时链条品公司负责人说。不过[url=http://reteng.qq.com/info/2615.html]产业[/url公司负责人说。不过，这家食品公司被房东告上法庭，因其不能提供“房东‘口头承诺’的相应证据”，最终官司败诉。
据了解，2008年7月，该食品公司租下市区大校场沿上的一家店面房，包括门面房和冷库间两部分，并与店面房的所有权单位签订了一份为期一年的房屋租赁合同，年租金为2.6万元。签订合同后，该食品公司支付租金，并正常使用房子。可合同期满后，该食品公司并没有与房东签订续租合同，也一直未支付2010年的租金。
去年10月份，店面房所有权单位将该食品公司告到越城区人民法院，要求对方腾退房屋以及支付拖欠的租金等费用。在法庭上，该食品公司负责人承认没有支付2010年的租金，但其说这事出有因：在租赁期间，房东曾说连同他的店面等房屋根据整体规划，这一带的承租户需要全体搬迁，于是其公司停用了冷库。可后来发现，整体规划并不属实，从而其公司因停用冷库产生了损失。双方在协商中，房东曾口头承诺，冷库的损失可以用2010年的租金抵销。
法院认为，租赁合同约定的期限届满后，双方未续签租赁合同，但该食品公司仍继续使用房屋，双方已变成不定期租赁关系，房屋所有权人可以随时解除合同，法院应予以支持；该食品公司称房屋所有权人曾口头承诺2010年的租金与冷库的损失相抵销，但未提供相应的证据，法院对该抗辩意见不予采信。
法官提醒，在房屋租赁过程中，双方难免会产生各种各样的纠纷，但协商过程中一方口头承诺对另一方造成的损失进行赔偿，但这样容易出现口说无凭的局面，因而提醒租赁双方应保留合法有效的证据。
“房东曾口头承诺经打补偿我的损失，可后来股东一直没有兑现，所以我6月没有退还房子以及按时链条品公司负责人说。不过[url=http://reteng.qq.com/info/2615.html]产业[/url公司负责人说。不过，这家食品公司被房东告上法庭，因其不能提供“房东‘口头承诺’的相应证据”，最终官司败诉。
据了解，2008年7月，该食品公司租下市区大校场沿上的一家店面房，包括门面房和冷库间两部分，并与店面房的所有权单位签订了一份为期一年的房屋租赁合同，年租金为2.6万元。签订合同后，该食品公司支付租金，并正常使用房子。可合同期满后，该食品公司并没有与房东签订续租合同，也一直未支付2010年的租金。
去年10月份，店面房所有权单位将该食品公司告到越城区人民法院，要求对方腾退房屋以及支付拖欠的租金等费用。在法庭上，该食品公司负责人承认没有支付2010年的租金，但其说这事出有因：在租赁期间，房东曾说连同他的店面等房屋根据整体规划，这一带的承租户需要全体搬迁，于是其公司停用了冷库。可后来发现，整体规划并不属实，从而其公司因停用冷库产生了损失。双方在协商中，房东曾口头承诺，冷库的损失可以用2010年的租金抵销。
法院认为，租赁合同约定的期限届满后，双方未续签租赁合同，但该食品公司仍继续使用房屋，双方已变成不定期租赁关系，房屋所有权人可以随时解除合同，法院应予以支持；该食品公司称房屋所有权人曾口头承诺2010年的租金与冷库的损失相抵销，但未提供相应的证据，法院对该抗辩意见不予采信。
法官提醒，在房屋租赁过程中，双方难免会产生各种各样的纠纷，但协商过程中一方口头承诺对另一方造成的损失进行赔偿，但这样容易出现口说无凭的局面，因而提醒租赁双方应保留合法有效的证据。