主题：逾期未办理房本，开发商要赔付－－入住不等于取得房屋所有权
- 发表于2011-05-13
我们应该坚决维护我们的权益！可以通过QQ群等渠道，大家商议共同维权。
- 发表于2011-06-18
引用：chuhongming 在2011-5-13 14:26:53写道：原帖
新加坡花园Ｆ３的业主，开发商虽然赔付了我们的交房滞纳金，但是入住不等于取得房屋所有权，开发商还要赔付我们。
一、入住不等于取得房屋所有权。根据物权法第九条，第十四条规定房屋作为不动产，其交付必须进行过户登记，否则，即便入住不等于取得房屋所有权，只有开发商交付了相关税金和维修基金、将产权过户给购房者，才算购房者从法律上真正取得了房屋所有权。我们Ｆ３业主虽然已经拿到了钥匙，但并未按时办理过户手续，表明没有完成交付。
二、开发商行为构成违约。《合同法》第６０条规定：“当事人应当按照合同全面履行自己的义务”。在购房合同就交付的标的、内容、时间等有着明确....
一、入住不等于取得房屋所有权。根据物权法第九条，第十四条规定房屋作为不动产，其交付必须进行过户登记，否则，即便入住不等于取得房屋所有权，只有开发商交付了相关税金和维修基金、将产权过户给购房者，才算购房者从法律上真正取得了房屋所有权。我们Ｆ３业主虽然已经拿到了钥匙，但并未按时办理过户手续，表明没有完成交付。
二、开发商行为构成违约。《合同法》第６０条规定：“当事人应当按照合同全面履行自己的义务”。在购房合同就交付的标的、内容、时间等有着明确....
- 发表于2011-06-20
我们两套８０平给了不到１１万
- 发表于2011-07-17
对，用法律的武器维护我们，坚决按合同执行
- 发表于2011-11-12
顶 
- 发表于2011-12-05
对，用法律的武器维护我们，坚决按合同执行
- 发表于2012-02-08
chuhongming，您好！你所发的帖子“逾期未办理房本，开发商要赔付－－入住不等于取得房屋所有权”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多新加坡花园业主论坛固顶帖>>
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- 发表于2012-02-13
哎！真闹心啊
纠结啊！
纠结啊！
新加坡花园Ｆ３的业主，开发商虽然赔付了我们的交房滞纳金，但是入住不等于取得房屋所有权，开发商还要赔付我们。
一、入住不等于取得房屋所有权。根据物权法第九条，第十四条规定房屋作为不动产，其交付必须进行过户登记，否则，即便入住不等于取得房屋所有权，只有开发商交付了相关税金和维修基金、将产权过户给购房者，才算购房者从法律上真正取得了房屋所有权。我们Ｆ３业主虽然已经拿到了钥匙，但并未按时办理过户手续，表明没有完成交付。
二、开发商行为构成违约。《合同法》第６０条规定：“当事人应当按照合同全面履行自己的义务”。在购房合同就交付的标的、内容、时间等有着明确规定的情况下，开发商没有如期办理好房产证，明显对自己的义务违反－－违约。
三、开发商必须再次向业主支付违约金。《合同法》第１０７条、１１４条分别规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约一定数额的违约金，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
我们Ｆ３业主必须再次拿起法律武器，在开发商已经违约的情况下，要求开发商支付违约金。