主题：新兴区域崛起买房可据城建大项目定目标

        今年，相比东北三省城市楼市，大连从成交量到房价都显得更稳定。特别是随着新开盘数量增加，楼市买卖双方的供需关系将持续。这对于购房者无疑利好，但同时也透露出另一个信息：有些区域随着城市建设，开发量正在提升，正在升值。购房者还可以有哪些期待？昨日，记者从秋季房交会上的新面孔透视楼市新格局。

        房价走势会否改变？更多楼盘涌入市场 房价仍将稳中略涨

        近几年，每个月都会有楼盘开盘，但是今年的新开盘量明显高于去年。而在本届秋季房交会上，即将开盘的楼盘近20个，占比近1/4。有业内人士表示，对于购房者而言，可选择的空间大了，对于房产商，竞争更激烈了。

        涌入市场的楼盘增多，是否改变房价走势？有业内人士表示，按照供需关系简单来看，卖方多了，市场会失衡，但是，大连对国内其他城市，特别是东北三省腹地的置业吸引力毋庸置疑，购房者不断涌入大连，如果新开盘量不足，反而会推动房价攀升。该业内人士认为，随着CPI的上涨，目前房价稳中略涨，新盘涌入市场不会改变这种房价走势。

        哪些楼盘性价比更高？新兴区域值得关注

        相对于新盘增量，购房者更关注哪些楼盘性价比更高。那么哪些区域值得关注呢？有业内人士表示，除了东港、凌水湾、机场、华南广场等已见规模的新兴区域外，大连北站、市体育中心等板块也正在崛起，值得购房者关注。

        在秋季房交会上，一家位于市体育中心附近的楼盘颇具代表性。该楼盘尚未开盘销售，但已经引起购房者关注。业内人士表示，随着全运会的举办，周边道路和环境整治令该区域的价值立刻攀升，未来前景比较可观。无独有偶，另一处位于大连北站的楼盘也出现了类似情况，大连北站的建成，让更多购房者看到了价值。

        业内人士提醒购房者，这些新兴区域，处于刚刚起步阶段，房价仍处于低位，对于购房者而言，性价比较高，值得关注。

        哪些区域的楼盘更有潜力？关注城建大项目 购房方向早锁定

        新兴区域对于不少购房者比较陌生，有购房者困惑，哪些区域的楼盘更有潜力。对此，有业内人士表示，通常情况下，城市建设的重点项目会提升一个区域的硬件设施，进而提升该区域的价值。比如南部滨海大桥的建设，缩短了高新区和滨海路的距离，因此，凌水湾区楼盘增多。而市体育中心的建设，让一片荒芜变成商机无限的区域，未来优势可以预见，周边地块被纷纷拿下。他建议购房者，关注城市建设大项目，提早了解规划动向，可以尽早锁定或调整购房方向。

        有业内人士认为，买房自住不仅需要考虑楼盘的未来价值，更应该注重实用性，即使在同一区域内，每个盘的情况也都不尽相同，交通、周边配套、户型设计、小区物业等情况，都应该根据实际需要做出选择。