主题：求租大连明珠住房
- 发表于2009-02-09
没人响应吗？我可以承担物业费，一个月相当于多了1000块哦
- 发表于2009-02-25
18000元一个月，我有，而且我敢保证还是明珠中最的！！！
- 发表于2009-02-28
最便宜？ 呵呵，还是太贵了，您还是让它空着吧
- 发表于2009-02-28
我没有调侃您的意思，不过在大连能出得起这个价位可客户很少，房子却很多……
- 发表于2009-03-17
- 发表于2009-03-27
你的想法实现的可能性几乎为零。
原因如下：
1、凡在此购房得不外乎两种人：一为有雄厚的经济基础，他们不会为每年的区区的五、六万房租将此房外租。二为客或客，者是为了获取最大的利益为目的，你感觉你的条件能满足他们的目的吗？客也是不会将租期定位这么长的，虽然目前市场不景气，但能炒得起此处房源的绝非一般收入者。
2、留心注意一下入住率，大概你也能知道是那类人是大连明珠的业主。
3、最后，没有贬低你的意思，你觉得你出五千元高价应该可以很容易租下，可别忘你面对得业主差不多经济实力都比你强很多。
- 发表于2009-03-27
能买得起也不租了，在这里买房投资的人，实力一定比我强，一点都不否认。
也不着急，有机会就碰，没机会就算了，现在也住着200多平的房子。
回报率是要看市场给不给机会。市场清淡，可以不租，不代表租金价格要根据房价制定，在供需不平衡下，这不是道理。
您不理解不代表市场不接受，我已经看过2套房子，中介帮忙联系的，但有些缺陷没有打动我。我只是找这样的房主，各取所需，他没工夫操心租房的事，配置家具家电的事，但资产闲置是种罪过。我可以用能接受的价格长期使用。
房子需要人气，如果几年不住人，房子一定朽的不成样子。大连明珠有很多外地客人几年都不怎么会来住，等着若干年后来养老。这也是事实，几年以后，即使都空着不住人，装修也剥落了，风格也过时了，还是要重新装。
也没有讽刺您的意思：如果投资明珠是想获得长期的租金收益，在大连这个市场上，绝对不是一项好投资。还不如买5套小户型公寓来的稳定。大连的市场结构决定了，高档房屋越来越多，高端客户增长有限，空置期长，收益回报不稳定。如果您碰巧能遇到一个价格很好，有很长期的客户，真应该到庙里去拜拜，那就是运气！！
- 发表于2009-03-31
很巧合，前几天因为要找点资料，看到您的留言，顺便发表了自己的观点，没想到您这么快就作了回复。
还是不敢苟同您的见解 “大连的市场结构决定了，高档房屋越来越多，客户增长有限”
我确实是大连明珠的业主，我购房的目的很简单：现在手边有些闲置资金短时间使用不上，买此房全当资产保值，假设某一天需要，我可以以此作抵押做一下融资。
就与我接触的业务相关人员而言，自我感觉资产比我少的没几个（我做的行业在大连太普通了），相信我能做到的，他们要做的话也应该很容易。
如您所说，市场决定一切，没有强劲的需求，房地产老板们也不会傻到逆市而上。
另大连明珠的装修犹如爆发的乞丐，至少不适合我的居住理念，合适的话我倒想重新改造一下。
言语如有冒昧，敬请见谅。
- 发表于2009-03-31
讨论讨论，有益无害
大连有很多高档住宅的刚性需求，但这刚性需求是买房的刚性需求，而不是租房的刚性需求。
大连的高档住宅刚性需求主要来自于外企高管，而不是内企老板。原因我想你也知道，外企是待遇，老板是自己的钱，他们多数会变成购房的刚需，而不是租房的。
那就看看大型外企的增长速度好了~~
要求：签约5年以上，月租金不超过5000，业主承担物业采暖费，不必配置家具电器（开发商交房时设备需提供）。户型要3室2厅以上的
付款方式，半年付
中介公司帮忙联系也可以。