09年年底，国家出台了一系列调控政策，意在防止房价上涨过快。春节期间，全国大部分城市成交量较去年同期均有大幅度下降，北京、深圳、杭州等一线城市房地产市场明显遇冷。春节假期7天，深圳商品房仅成交3套，且前6天成交量为零。杭州无成交，苏州仅成交3套，上海成交21套。与以上这些一线城市恰恰相反的是，春节期间珠海楼市仍保持了平稳的成交。 虽不像海南楼市那么张扬，但岁末年初的珠海楼市看似平静，实则暗流涌动。2009年11月以来，受港珠澳大桥动工、横琴岛开发等一系列利好消息促动，珠海房地产市场便呈现出量价齐升的态势。尤其是沿海线的各个高端楼盘，一片热销局面。记者当时随即走访了情侣路的几个高端楼盘。 其中，凤凰山一号在春节期间销售11套，销售金额约7500万元，成交均价约2.8万/平米。高居热销榜首。据了解，凤凰山一号高层组团昆仑首批单位自2009年11月推出以来，受到了全国各地高端购房者的追捧，短短两个月内82栋、83栋的近两百套平面单位全部高价售罄，很多从内地赶来的客户都没有买到。春节期间，凤凰山一号又加推了12套全新产品，81栋的MV跨界别墅。优越的山海资源与社区环境，独具特色的产品设计，赢得了客户的再一次追捧。新的单位一经推出，第二天就有浙江、北京等地的客户专门赶来看房，春节后仅余下1套单位。 但购房客户的类型已出现了一些变化。记者了解到，去年12月前，珠海高端楼盘中本地改善型自住需求的客户是主流，外地购房客户较少。但进入12月，澳门回归10周年庆与港珠澳大桥动工的契机让珠海成为了全国关注的焦点，随之而来的是外地客户的数量明显增加。外地客户在珠海购房主要基于以下原因，首先是看好珠海未来的发展前景，目前珠海面临着城市整体提升的历史机遇，随着一系列基础设施建成，珠海的城市价值将发生量变到质变的转变，房价的增长是基于城市价值的实现。其次，虽然目前珠海沿海线上各个高端楼盘的价格普遍为2万元以上，但不少外地客户表示对比深圳、北京、上海等一线城市与海南等热点版块，2到3万的房价仍然具有投资的空间。同时，珠海优越的气候与人居环境也是吸引北方候鸟型客户的重要因素。 投资、度假兼投资的购买需求是主力。且外地客户普遍资金实力较为雄厚，购买也十分果断，而占据一线海景资源的高端楼盘成为外地买家的首选。
09年年底，国家出台了一系列调控政策，意在防止房价上涨过快。春节期间，全国大部分城市成交量较去年同期均有大幅度下降，北京、深圳、杭州等一线城市房地产市场明显遇冷。春节假期7天，深圳商品房仅成交3套，且前6天成交量为零。杭州无成交，苏州仅成交3套，上海成交21套。与以上这些一线城市恰恰相反的是，春节期间珠海楼市仍保持了平稳的成交。
虽不像海南楼市那么张扬，但岁末年初的珠海楼市看似平静，实则暗流涌动。2009年11月以来，受港珠澳大桥动工、横琴岛开发等一系列利好消息促动，珠海房地产市场便呈现出量价齐升的态势。尤其是沿海线的各个高端楼盘，一片热销局面。记者当时随即走访了情侣路的几个高端楼盘。
其中，凤凰山一号在春节期间销售11套，销售金额约7500万元，成交均价约2.8万/平米。高居热销榜首。据了解，凤凰山一号高层组团昆仑首批单位自2009年11月推出以来，受到了全国各地高端购房者的追捧，短短两个月内82栋、83栋的近两百套平面单位全部高价售罄，很多从内地赶来的客户都没有买到。春节期间，凤凰山一号又加推了12套全新产品，81栋的MV跨界别墅。优越的山海资源与社区环境，独具特色的产品设计，赢得了客户的再一次追捧。新的单位一经推出，第二天就有浙江、北京等地的客户专门赶来看房，春节后仅余下1套单位。
但购房客户的类型已出现了一些变化。记者了解到，去年12月前，珠海高端楼盘中本地改善型自住需求的客户是主流，外地购房客户较少。但进入12月，澳门回归10周年庆与港珠澳大桥动工的契机让珠海成为了全国关注的焦点，随之而来的是外地客户的数量明显增加。外地客户在珠海购房主要基于以下原因，首先是看好珠海未来的发展前景，目前珠海面临着城市整体提升的历史机遇，随着一系列基础设施建成，珠海的城市价值将发生量变到质变的转变，房价的增长是基于城市价值的实现。其次，虽然目前珠海沿海线上各个高端楼盘的价格普遍为2万元以上，但不少外地客户表示对比深圳、北京、上海等一线城市与海南等热点版块，2到3万的房价仍然具有投资的空间。同时，珠海优越的气候与人居环境也是吸引北方候鸟型客户的重要因素。
投资、度假兼投资的购买需求是主力。且外地客户普遍资金实力较为雄厚，购买也十分果断，而占据一线海景资源的高端楼盘成为外地买家的首选。