主题：打开看看，保你不后悔

我在“丽湾新城”买的房子，按照合同，再有一个月就要交工了。可是前不久去工地看过了，后面的楼连门窗都还没有按装。开发商会交房子吗？？就算交房子的话，会是合格的交给我们吗？为了赶工程会不会湖弄我们呀！！到时候能拿出相关的验收手续吗？按照规定,完工的楼盘必须经质检部门验收合格方可交楼。
为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：
一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；

二、勘察、设计、施工、监理单位意见；

三、竣工验收备案文件清单，主要包括：

1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件；

2、规划许可证和规划验收认可文件；

3、工程质量监督注册登记表；

4、工程施工许可证或开工报告；

5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；

6、建设工程档案预验收意见；

7、工程质量保修书；

8、住宅质量保证书；

9、住宅使用说明书；

10、法规、规章规定必须提供得其他文件。

四、备注。

【提示】：《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管 
  合其
 
  1《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
3《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章）
4《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）
5《住户验房交接表》
6《楼宇验收记录表》
7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。   
  还有售楼处人员曾在合同中诚诺的办理产权的手续时间会不会拖后，或者在赠加其它想象出的费用！！根据相管规定维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么开发商（售搂处）一定要在入住前强行收取此基金呢？做何解释呢？？？我想大概是工作上矢误吧。
  我相信华玉地产的信誉，希望华玉地产会有信誉的保证！！我想华玉地产该知道“北府花园”与“圣宝家园”吧！希望售楼处的人员也能按合同做事！！
   我们尊照国家的相关法规及我们签定的合同 ，我们大家都原和睦相处，共同建好我们的家园----丽湾新城

不错
谢谢了！