主题：明秀家园的产权证问题？

    大连市中山区有个明秀嘉园小区，今年收取暖费时，这个小区迟迟没有动静，直到11月7日，供暖企业大连正一物业才来人到小区收费。一开口，收费增加了。理由是，开发商给业主的赠送面积现在计入供暖收费面积，去年少交的也要补上。业主要求拿出依据和文件来，什么没有，只说物业提供了数据，每户赠送面积是多少多少。

    说起这个赠送面积，实际上原本只是开发商售楼时的一个“花招”：说飘窗那部分的面积是赠送的。国家建设部有明文规定，飘窗面积不计入销售面积的。也就是说，赠送一说本就子乌虚有，但现在却被拿来说事了！

    大连市政府的文件规定是，供暖收费面积以房屋产权证上标注的房屋建筑面积为准。但现在物业和供暖企业说改就改了。业主们要求他们拿出相关依据和文件，拿不出。只说，你们可以不交，不交就不给供暖。看来，这部分业主真得还算幸运，亏得不是急症在手术台上，不然，那串了这个逻辑来办事的医生穿上白大褂后说，拿一千万来，不拿就不救你这一命，还麻烦了。

    还是记者管点事，他们采访后，随即请教了律师，律师说，以前，大连市政府有个补充规定，飘窗部分有供暖设施的，要算收费面积。这个问题就复杂化了，地热当初是开发商铺的，飘窗那部分地面有没有，现在看不出。而且，这个飘窗还挺复杂，面积怎么计算也成了问题。现在这一切都没弄清，就开始收费。如果拿出依据，百姓还是讲理的。但他们懒得理业户们。

    就觉得，在咱这儿怎么有这么多不顺心的事。