主题：万科半山半海户型分析 95平和125平户型详解

万科半山半海是大连星海商圈的刚改住宅项目，也是万科入驻大连13年来，地标地段项目。万科半山半海在售楼栋为1号楼和2号楼在售，在售面积为95平两室和125平三室，全部南北通透，而125平三室房源在整个项目中仅有20余套，稀缺！

综合评分4.50分／5分

万科1993年进驻大连，从城市花园、魅力之城到金域华府、城市之光，再到现在的半山半海和中南府，13年万科一直围绕大连“跑圈”，即便没有好地块，万科仍然不断的创造销售奇迹，现在万科终于在沙河口区有了地标地段。

优点

1、品牌房企，口碑好；
2、地块稀缺；
3、重点名校；

缺点

1、停车位少；
2、价格不低；
3、规划中；

价格4.00分／5分

18500元/平价格相对适中

18500元/平在沙河口星海并不低，价位算是比较适中，周边住宅类产品比较少，多是星海长岛这类公寓产品。价格虽然比万科低，但因为是公寓产品，在产权和用水用电方面要差许多。但个人感觉18500元/平的价格也算是目前的。

楼栋户型4.00分／5分

户型稍差，发挥不良

暂不说个人对万科户型的评价，从几个网友对万科户型的点评中来看，万科95平北卧双门，让人难有安全感；125平3室拱卫1厕，让很多跌眼镜。从万科以往户型的设计来看，这次的户型确实不怎么样。至于高压线，停车位稀缺也是万科半山半海存在的事实情况。

对于“有的人就为了，有的人就为了，有的人就为了居住”的说话，如果为了不如直接买个小面积，万科何必设计如此大的户型，如果是不如去线或者体育新城，关于居住，这里就不多说了。

配套5.00分／5分

三位一体：70年产权+南北通透+重点

星海70年产权的项目并非只有半山半海一家，南北通透的户型也非半山半海独有，而重点选择更是多，但想把三个问题一次解决，却只有万科半山半海能做到。除此之外，万科半山半海小区也采用安全的封闭式管理，内部人车分流，采用地下停车库，后期车位更为稀缺，并且居住上，楼栋采用2梯2户，足以应对电梯使用问题。

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