除人防工程外，大型小区余下的地下车位由开发单位自行申请有多少是办产权的（这部分需要缴纳出让金），有多少不办产权的（作为配套的公共停车场使用，不准出租出售，不能抵押）。只有办产权的车位才可以出租出售。
我们从入住以来，开发商对我们一直声称地下车位只卖不租，而地下停车场到底有没有算进我们的公摊面积之内，售出的车位又能不能办下产权呢？
规定还说地下停车场车位出让后，不得再收取停车服务费。
为什么国家的规定到这里就失效了呢？
听说有的小区因为同样的停车位问题跟物业打官司是赢了的
除人防工程外，大型小区余下的地下车位由开发单位自行申请有多少是办产权的（这部分需要缴纳出让金），有多少不办产权的（作为配套的公共停车场使用，不准出租出售，不能抵押）。只有办产权的车位才可以出租出售。
我们从入住以来，开发商对我们一直声称地下车位只卖不租，而地下停车场到底有没有算进我们的公摊面积之内，售出的车位又能不能办下产权呢？
规定还说地下停车场车位出让后，不得再收取停车服务费。
为什么国家的规定到这里就失效了呢？