主题：鸿霖、喜临门入住在即再掀天津街创富浪潮

半岛晨报 宋传凯
12月18日，位于天津街核心地段的鸿霖、喜临门大厦就要入住了，这标志着创富天津街的梦想即将成为现实。天津街承载着大连历史、文化、人文的精神内涵，成就过无数城市精英的创富传奇。秉承天津街的尊贵气度，鸿霖、喜临门大厦再次掀起了天津街的创富浪潮。以寸土寸金的稀缺建筑建造出百年传承的城市地标，并以国际化的姿态彰显时代商务精神。
核心地段潜在需求大
天津街及左近的青泥洼、人民路、中山广场等商业、商务区域的扎堆使该区域占有了大连最丰富的资金、交通等城市资源。商场、酒店、写字楼、购物中心、银行等各种设施为区域的投资、生活创造了方便的条件。同时，该区域还是大连的交通枢纽，数十条公交线路的交叉环绕形成了一个四通八达的立体交通网络。而作为大连城市最核心的区域，天津街及其周边区域在居住、办公等方面的需求有着庞大的潜在能量。
2004年下半年开始，随着天津街整体改造的逐步完成，区域内的环境得到了极大改善，配套设施日益增加，政策、服务相继到位，一些中、小商户陆续进驻。与此同时，中山广场与人民路的商务功能日益提升，新兴的公司与企业带来了大量高收入的商务精英，区域内居住等各种需求迅速提升。与之相对的是，天津街核心商业、商务区范围内目前拥有的适合居住的项目少之又少，尤其是低成本的办公场所更是供不应求。而鸿霖、喜临门大厦集商、住于一体的功能不仅迎合了市场不断扩充的需求，也为投资者制造了一个投资、创富的良机。
“补白”项目亮点多
一直以来，天津街都以商业项目开发为主，购物中心、大型超市的超符合开发一方面造成了区域内商业面积的过剩，同时也导致了办公、居住等其他功能的缺位。而鸿霖、喜临门大厦在一定程度上填补了天津街的商住空白。
首先，鸿霖、喜临门大厦解决了区域内商务人士就近居住的需求，其多样的户型结构、精细的装修设计能满足各种人群的需要。其次，在商务功能的规划上，与同区域的一般写字楼相比，鸿临、喜临门大厦的管理、运行成本要低很多，而在物业的硬件配套上，又不输于高档写字楼。对于新兴的中小企业、公司来讲，这样的项目更有吸引力。