大连
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
楼盘视频
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
大连业主论坛
>
振屹城市广场
>
统计局公布新房价统计调查方案 作出四方面调整0.262818906112955
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
统计局公布新房价统计调查方案 作出四方面调整0.262818906112955
房天下网友(过客)
发表于
2011-02-16
进微信群讨论
《新方案0.41902537011496》在以下四个方面作出改革和调整:一是调整了房价统计基础数据的来源渠道;二是调整基本分类设置标准;三是首次增加了定基价格指数;四是改进了数据发布方式。
基础数据来源渠道的调整是这次房价统计改革的重要内容。《新方案0.41902537011496》规定,直辖市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3、省会城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3、自治区首府城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3(不含拉萨市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3)、计划单列市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3等35个大中城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3新建住宅销售价格数据,直接采用当地房地产管理部门的网签数据,不再采用样本数据。新建住宅交易的网签数据内容,主要包括住宅所在项目(楼盘)名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、住宅结构、建筑面积、成交总价(合同金额)、签约时间等。由于网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况,这样能提高基础数据的真实性、准确性、完整性和及时性。对于70个大中城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3中暂时不能取得网签数据的其他城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3,新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表收集的各个项目的分类交易面积和金额数据计算。随着网签城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3范围的逐步扩大,这些城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3的新建住宅销售价格数据也将直接采用当地房地产管理部门的网签数据。《新方案0.41902537011496》规定,二手住宅销售价格通过重点调查与典型调查相结合的方式派人调查采集,选取的房地产经纪机构营业总额应占当地二手住宅总营业额的75%以上,选取住宅样本兼顾不同地理位置。这样做可以确保调查数据来源的代表性,避免二手住宅“阴阳合同”的影响,提高二手住宅销售价格基础数据的真实性和准确性。《新方案0.41902537011496》还调整了基本分类设置标准,突出了新建住宅和二手住宅,设置了90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上指标。这样能更好地揭示住房供应和需求结构。《新方案0.41902537011496》增加了计算定基价格指数的内容,首轮基期确定为2010年。选择2010年作为对比基期,主要基于三个方面的考虑:一是与国民经济和社会发展五年规划期保持一致。二是2010年的基础数据资料较为完整并且易于获取,可操作性强。三是与CPI、PPI定基价格指数的对比基期保持一致,方便数据分析和使用。定基价格指数的设立,能够准确地反映住宅价格的长期变化情况。《新方案0.41902537011496》实施后,国家统计局不再计算和发布全国70个大中城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3房价涨幅的平均数,重点发布各个城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3不同对比基期的分类指数和总指数。统计局表示,之所以这样做,主要有以下三方面的考虑:一是由于房屋不可移动的特殊性,各地房价差异较大,70个城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3房价的平均数尽管可在一定程度上反映总体趋势,但容易抹平各地房价差异的特殊性。二是发布各城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3的指数有助于社会公众及时了解各个城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3房价的具体变化,也有利于为当地政府有效调控房地产市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3场提供服务。三是部分学者和社会公众也有这样的建议。
参考资源:
深圳高尔夫教练
公证书
菲律宾移民
中留服认证
上一页
|
1
|
/
1页
go
基础数据来源渠道的调整是这次房价统计改革的重要内容。《新方案0.41902537011496》规定,直辖市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3、省会城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3、自治区首府城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3(不含拉萨市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3)、计划单列市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3等35个大中城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3新建住宅销售价格数据,直接采用当地房地产管理部门的网签数据,不再采用样本数据。新建住宅交易的网签数据内容,主要包括住宅所在项目(楼盘)名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、住宅结构、建筑面积、成交总价(合同金额)、签约时间等。由于网签数据涵盖了新建商品住宅的全部交易情况,这样能提高基础数据的真实性、准确性、完整性和及时性。对于70个大中城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3中暂时不能取得网签数据的其他城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3,新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表收集的各个项目的分类交易面积和金额数据计算。随着网签城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3范围的逐步扩大,这些城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3的新建住宅销售价格数据也将直接采用当地房地产管理部门的网签数据。《新方案0.41902537011496》规定,二手住宅销售价格通过重点调查与典型调查相结合的方式派人调查采集,选取的房地产经纪机构营业总额应占当地二手住宅总营业额的75%以上,选取住宅样本兼顾不同地理位置。这样做可以确保调查数据来源的代表性,避免二手住宅“阴阳合同”的影响,提高二手住宅销售价格基础数据的真实性和准确性。《新方案0.41902537011496》还调整了基本分类设置标准,突出了新建住宅和二手住宅,设置了90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上指标。这样能更好地揭示住房供应和需求结构。《新方案0.41902537011496》增加了计算定基价格指数的内容,首轮基期确定为2010年。选择2010年作为对比基期,主要基于三个方面的考虑:一是与国民经济和社会发展五年规划期保持一致。二是2010年的基础数据资料较为完整并且易于获取,可操作性强。三是与CPI、PPI定基价格指数的对比基期保持一致,方便数据分析和使用。定基价格指数的设立,能够准确地反映住宅价格的长期变化情况。《新方案0.41902537011496》实施后,国家统计局不再计算和发布全国70个大中城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3房价涨幅的平均数,重点发布各个城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3不同对比基期的分类指数和总指数。统计局表示,之所以这样做,主要有以下三方面的考虑:一是由于房屋不可移动的特殊性,各地房价差异较大,70个城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3房价的平均数尽管可在一定程度上反映总体趋势,但容易抹平各地房价差异的特殊性。二是发布各城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3的指数有助于社会公众及时了解各个城市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3房价的具体变化,也有利于为当地政府有效调控房地产市aff1330d-5144-4eef-b3f0-9d50d82123e3场提供服务。三是部分学者和社会公众也有这样的建议。
参考资源: