主题：上半年大连市内七区住宅供地少四成，会不会房子更贵？

    上半年市内七区住宅供地少四成

    昨日，记者从戴德梁行举行的新闻发布会上获悉，2013年上半年度，大连土地市场供应量同比大幅减少43%。与此相对，销售量则较2012年有大幅增长。住宅市场均价仍然呈现平稳中小幅波动的趋势，月平均价格涨幅为1.5%。

    土地市场成交量连续4年走低

    据戴德梁行统计，受调控政策影响，大连土地市场成交量已经连续4年持续走低。 2013年上半年土地成交面积为2012年同期的80%，按建筑面积折算则仅为2012年同期的70%。严厉政策之下，开发商对大连新城区土地信心略显不足。

    与2012年金州新区的土地成交热形成鲜明对比的是，2013年上半年，市内七区土地成交主要集中在甘井子、沙河口、中山3个主城区。据戴德梁行统计，三区土地成交建筑面积占到全市成交总量的70%以上。

     住宅月平均价格上涨1.5%

        受宏观环境影响，2013年度开发商仍保持观望态度，市场供应量同比大幅减少43%。与此相对，销售量则较2012年有大幅增长。

        戴德梁行分析认为，究其原因，主要是延续了2012年下半年需求量上涨的态势，加之年初政策环境较为宽松，使得被压抑的市场需求逐步得到释放。同时，3月初“20%个税”的政策“窗口期”也助推了楼市追赶末班车，造成成交短暂井喷。

        价格方面，由于市场需求以存量消化为主，因此尽管政策环境趋严，但是2013上半年度大连住宅市场均价仍然呈现平稳中小幅波动的趋势，月平均价格涨幅为1.5%。

        此外，由于目前市场成交主力为刚性需求，因此成交较为稳定。除2月春节影响外，其他各月成交量均保持在60万-70万平方米。从成交结构上来看，主力成交也集中于刚需所能承受的甘井子区和金州新区。

应该会吧！以后可以建筑的地皮会越来越少的！