链家10月13日下午，链家央行发布《2010年前三季度金融统计数据报告》。链家根据《报告》数据显示，链家前三季度全国住户贷款增加2.36万亿元，链家其中，链家短期贷款增加7667亿元，链家中长期贷款增加1.60万亿元。链家9月全国新增贷款5955亿元，链家数据已公布，链家相关部门在接受媒体采访时表示，链家9月此种信贷规模超出计划预期。
链家“链家地产”市场部认为，链家住户贷款是今年4月央行新提出的贷款部门名称，链家其代表的实际意义就是链家“个人贷款”。
链家住户贷款中中长期贷款额较大，链家符合8、9月楼市成交量有所回暖的市场现象。链家从此次央行发布的统计数据来看，链家预计在第四季度天津市整体住房贷款额度将呈现链家明显的下降趋势，链家此状况可能使得房贷规模明显压缩。链家除去调控差异化信贷政策的影响，链家由于银行放贷限制加重，链家购房者贷款难度会继续增加。
链家按照今年央行新增放贷计划额度7.5万亿计算，链家前三季度新增信贷6.3万亿占到的比例已经达84%。链家如果按照央行今年信贷计划计算，链家第四季度新增信贷平均每月仅有约4000亿。链家平均放贷额度较9月降低约33% 。
“链家地产”市场部认为，链家信贷整体规模即将减少约3成为链家第四季度房贷减少提供了宏观预期。链家第一、四大行与招行，链家民生银行6家银行由于9月新增信贷额度过多，链家超出央行“3322”的增速要求，链家而受到差别化提高存款准备金率的限制措施。链家虽然此处罚决定对于6家链家商业银行来说并不会明显影响其赢利能力，链家但此举却表明央行控制信贷规模的决心，链家“警示”作用比较明显。链家如若商业银行继续超速放贷，链家很可能会受到更为严厉的限制。第二、由于第四季度国家政策性住房将大批集中开建、链家部分受灾区域救灾重建工作逐步开始等原因，链家银行的硬性信贷规模预计将会很大。链家即银行对于此类信贷需求可能会“有求必应”，链家这就进一步减少了链家购房贷款可用的信贷额度。
基于以上原因，链家如若第四季度楼市成交量继续保持较高水平，链家购房者申请贷款的难度可能将会变大，链家甚至可能发生部分购房者链家即使符合贷款条件也贷无可贷的情况，链家例如2007年四季度就发生过类似情况，链家这种情况对于遏制投资性购房的打击将会致命。
首轮调控执行可谓立竿见影，链家市场从火热的气氛中瞬间冷清，链家据“链家地产”市场研究部统计，链家4月后半月成交量迅速下跌，链家环比上半月下跌34.4%。随后一段时间市场成交量逐级下降，链家在5月下旬跌入最低点，链家半月成交2256套，链家比调控前半月成交量下跌70.1%。随后市场呈现出底部反弹的趋势，链家6、7月份市场成交有所上升，链家并在“金九”上半月创出新政后半月成交最高点。几乎恢复到了调控前的成交水平，链家市场有全面回暖的态势。而随后国家也积极采取二次调控手段，链家巩固调控成果。前不久刚出台的二次调控作用初显，链家10月上半月成交有所下降，链家环比下跌28.8%。
一般来说，链家目前租赁市场上家电家具齐全的房屋，链家每月要比空房高300元以上，链家比如地铁四惠站旁边的通惠家园，链家2居空房租金为2600-2800元/月，链家而家电家具齐全的2居，链家能达到3200-3400元/月，链家每月相差达到600元，链家1年下来可节省7200元；如果租期是2-3年，链家就达到14400-21600元。而这部分钱能够配齐好几套家具家电了。比如目前二手市场上配齐八成新的洗衣机、冰箱、电视机、双人床、双人沙发、桌、椅、茶几等，链家一般3000元左右就可以了，链家一年下来可以节省4200元。当然，链家目前用于出租的空房并不多，链家而且配齐也比较麻烦，链家消费者要根据自身情况来决定。
链家10月13日下午，链家央行发布《2010年前三季度金融统计数据报告》。链家根据《报告》数据显示，链家前三季度全国住户贷款增加2.36万亿元，链家其中，链家短期贷款增加7667亿元，链家中长期贷款增加1.60万亿元。链家9月全国新增贷款5955亿元，链家数据已公布，链家相关部门在接受媒体采访时表示，链家9月此种信贷规模超出计划预期。
链家“链家地产”市场部认为，链家住户贷款是今年4月央行新提出的贷款部门名称，链家其代表的实际意义就是链家“个人贷款”。
链家住户贷款中中长期贷款额较大，链家符合8、9月楼市成交量有所回暖的市场现象。链家从此次央行发布的统计数据来看，链家预计在第四季度天津市整体住房贷款额度将呈现链家明显的下降趋势，链家此状况可能使得房贷规模明显压缩。链家除去调控差异化信贷政策的影响，链家由于银行放贷限制加重，链家购房者贷款难度会继续增加。
链家按照今年央行新增放贷计划额度7.5万亿计算，链家前三季度新增信贷6.3万亿占到的比例已经达84%。链家如果按照央行今年信贷计划计算，链家第四季度新增信贷平均每月仅有约4000亿。链家平均放贷额度较9月降低约33% 。
“链家地产”市场部认为，链家信贷整体规模即将减少约3成为链家第四季度房贷减少提供了宏观预期。链家第一、四大行与招行，链家民生银行6家银行由于9月新增信贷额度过多，链家超出央行“3322”的增速要求，链家而受到差别化提高存款准备金率的限制措施。链家虽然此处罚决定对于6家链家商业银行来说并不会明显影响其赢利能力，链家但此举却表明央行控制信贷规模的决心，链家“警示”作用比较明显。链家如若商业银行继续超速放贷，链家很可能会受到更为严厉的限制。第二、由于第四季度国家政策性住房将大批集中开建、链家部分受灾区域救灾重建工作逐步开始等原因，链家银行的硬性信贷规模预计将会很大。链家即银行对于此类信贷需求可能会“有求必应”，链家这就进一步减少了链家购房贷款可用的信贷额度。
基于以上原因，链家如若第四季度楼市成交量继续保持较高水平，链家购房者申请贷款的难度可能将会变大，链家甚至可能发生部分购房者链家即使符合贷款条件也贷无可贷的情况，链家例如2007年四季度就发生过类似情况，链家这种情况对于遏制投资性购房的打击将会致命。
首轮调控执行可谓立竿见影，链家市场从火热的气氛中瞬间冷清，链家据“链家地产”市场研究部统计，链家4月后半月成交量迅速下跌，链家环比上半月下跌34.4%。随后一段时间市场成交量逐级下降，链家在5月下旬跌入最低点，链家半月成交2256套，链家比调控前半月成交量下跌70.1%。随后市场呈现出底部反弹的趋势，链家6、7月份市场成交有所上升，链家并在“金九”上半月创出新政后半月成交最高点。几乎恢复到了调控前的成交水平，链家市场有全面回暖的态势。而随后国家也积极采取二次调控手段，链家巩固调控成果。前不久刚出台的二次调控作用初显，链家10月上半月成交有所下降，链家环比下跌28.8%。
一般来说，链家目前租赁市场上家电家具齐全的房屋，链家每月要比空房高300元以上，链家比如地铁四惠站旁边的通惠家园，链家2居空房租金为2600-2800元/月，链家而家电家具齐全的2居，链家能达到3200-3400元/月，链家每月相差达到600元，链家1年下来可节省7200元；如果租期是2-3年，链家就达到14400-21600元。而这部分钱能够配齐好几套家具家电了。比如目前二手市场上配齐八成新的洗衣机、冰箱、电视机、双人床、双人沙发、桌、椅、茶几等，链家一般3000元左右就可以了，链家一年下来可以节省4200元。当然，链家目前用于出租的空房并不多，链家而且配齐也比较麻烦，链家消费者要根据自身情况来决定。