主题：半岛看楼“情人节”特别奉献——浪漫满屋
- 发表于2006-02-16
释义：年轻人，在情人节这个来自西方的传统节日里是表现得最为投入的一个群体，也许是因为年轻，所以总是人群中那充满激情的一类，因此我们用热情、奔放的拉丁舞来形容亦不为过，那浪漫的节奏、激情的舞步、优雅的弧线、漂亮的回头，总是在最不经意中流露出激情四射的活力。然而冷酷的现实总需要温情去抚慰，两个人走到一起相互取暖的关键是要给对方回应，这样默契的节奏才会保持爱的温度攀升。所以最自我的空间才能释放最自由的情绪，最放松的舞台才能产生最忘情的舞步，而家永远都是忠实的舞台。
选房：
面积价格适中
据某大城市的一份调查显示，在该城市工作的年轻人中或多或少都存在“婚房焦虑”，买房成了结婚的第一道门槛。毫无疑问，房子已成为当代婚姻中一个非常重要的因素。拥有一套住房是人们对婚姻稳定的最基本需求，“房子是自己家的标志”。
小刘和同年龄的年轻人相比无疑算是个幸运儿了，虽然婚期定到了明年，可新房早早就已经布置妥当，甘井子某小区将近80平方米的房子，总房款30多万。要说小刘和女友也就是普通白领，两个人的月收入总共4000出头，要是靠自己还真不知道什么时候才能买上房子。如今这套房子是六口人共同努力的结果，小刘父母出首付、女友父母包装修、小俩口只要负担每月1000多的贷款就可以了。“六个人一套房”已经成为许多大城市中年轻人购房的唯一选择，还好现在的年轻人家里基本都是一个孩子，要是再多一个，愁的就该是父母了。
年轻人在选房时必须重视“适中原则”，这将直接影响到这套房子的价格和未来的投资前景。特别要想好预期多少年就会更换房子，并且有多少人住等等问题，如房子面积过大，会造成无谓的浪费。如果新婚夫妇在短时间内没有要孩子的计划，那么优越地段的精装修小户型住宅就可以作为过渡首选，不仅可以延续浪漫的二人世界，还可以满足年轻人快节奏的生活方式。更重要的是一旦有了生育计划或者有能力改善住房条件，小户型住宅易于出售，地段优越的出租也是不错的选择，可谓居住、投资一举两得。
有的夫妇如果已经有了近期的生育计划，房子就不能选得过小。60~80平方米的房子最为适中。有关投资专家建议，新婚夫妇如果婚后打算和老人同住或者短期内没有二次置业打算，则以80~100平方米左右为最佳选择，而追求二人世界生活的新婚一族，购买40~60平方米最为适中。
位置方便为上
从购房区域上看，目前适合年轻人选择的住宅主要集中在甘井子区，主要还是由于该区域内住宅的价格相比其它区域要便宜的多，如泉水区域还可以找到20-30万一套的住宅。如果要选择30~40平方米的精装修小户型住宅，则主要集中在中山区，但总房款也要在20-30万。另外，现在多数的新婚夫妇由于没有空闲时间料理生活，如果小区内或周边有大型超市和便利店等，生活就方便多了。还好现在一般的成熟小区都有自己的生活配套设施，这些便民设施能够为业主生活提供很大的便利。
现在很多新婚夫妇都开始关注子女日后读书的问题，因此靠近名校附近的物业目前也颇受欢迎，如五一广场东北路小学一带，成仁街实验小学附近就有不少夫妇是为了孩子以后能入读附近的名校而在此置业的，但这类物业的售价相对比其他物业高一至两成，而且价格会持续稳定地增长。
除了选择新房结婚，作为过渡二手房也是不错的选择。如开头提到的小李的情况，价位较低的二手房是比较切合实际的。选择二手房结婚的好处在于可以在同等甚至略低的价位买到面积稍大或者地段较好的房子，并且可以省去装修之苦，还节省了许多费用，从经济实惠的角度看对于年轻人来说最是适合不过的。目前，泡崖、锦绣依然是首选，马栏区域由于升值潜力增大和周边配套的成熟也是后劲十足。
装修
不妨适当留白
二人世界里，不仅仅有激情，现实的生活也要求年轻的爱侣们更多一些理性，事业刚刚起步，经济基础还不稳固，如果把新居装修一次到位，不仅会给自己带来经济上的负担，更会带来不小的浪费与弊端。由于家居流行的东西总是变化很快，两三年前的风格与现在就已经有了很大的不同，而且随着年龄的增长见闻和阅历的增多而对自己的装修会有不同的想法，所以二人世界的装修还是应以简洁格为主，如果生活环境有了改变，家居布置的品位也许就有了不同，所以家居空间的留白就可以为未来的发展变化预留足够的余地来适应。
既然未来家庭有那么多的变化因素，所以设计师主张家具最好选用活动的、可以搬走的，以适应各种变化，还也可以给家赋予新的感觉。同时家具不要只有一种功能，最好有多元用途。
温馨提醒
二人世界的卧室里不可缺少座椅，并且座椅最好选用软质沙发、摇椅、躺椅等类质料舒适的椅型，才能达到充分休息的目的。如果空间太小腾不出位置放椅子，则可以利用坐垫、靠垫等软垫就地或倚墙而坐。家中没有书房时，卧室则是比较适合阅读的场所，应配置阅读需要的设备，诸如桌子、椅子、书架或书橱以及良好的照明设备。桌椅宜选择形状小巧的，以衬托出卧室的轻松气氛。
选房：
面积价格适中
据某大城市的一份调查显示，在该城市工作的年轻人中或多或少都存在“婚房焦虑”，买房成了结婚的第一道门槛。毫无疑问，房子已成为当代婚姻中一个非常重要的因素。拥有一套住房是人们对婚姻稳定的最基本需求，“房子是自己家的标志”。
小刘和同年龄的年轻人相比无疑算是个幸运儿了，虽然婚期定到了明年，可新房早早就已经布置妥当，甘井子某小区将近80平方米的房子，总房款30多万。要说小刘和女友也就是普通白领，两个人的月收入总共4000出头，要是靠自己还真不知道什么时候才能买上房子。如今这套房子是六口人共同努力的结果，小刘父母出首付、女友父母包装修、小俩口只要负担每月1000多的贷款就可以了。“六个人一套房”已经成为许多大城市中年轻人购房的唯一选择，还好现在的年轻人家里基本都是一个孩子，要是再多一个，愁的就该是父母了。
年轻人在选房时必须重视“适中原则”，这将直接影响到这套房子的价格和未来的投资前景。特别要想好预期多少年就会更换房子，并且有多少人住等等问题，如房子面积过大，会造成无谓的浪费。如果新婚夫妇在短时间内没有要孩子的计划，那么优越地段的精装修小户型住宅就可以作为过渡首选，不仅可以延续浪漫的二人世界，还可以满足年轻人快节奏的生活方式。更重要的是一旦有了生育计划或者有能力改善住房条件，小户型住宅易于出售，地段优越的出租也是不错的选择，可谓居住、投资一举两得。
有的夫妇如果已经有了近期的生育计划，房子就不能选得过小。60~80平方米的房子最为适中。有关投资专家建议，新婚夫妇如果婚后打算和老人同住或者短期内没有二次置业打算，则以80~100平方米左右为最佳选择，而追求二人世界生活的新婚一族，购买40~60平方米最为适中。
位置方便为上
从购房区域上看，目前适合年轻人选择的住宅主要集中在甘井子区，主要还是由于该区域内住宅的价格相比其它区域要便宜的多，如泉水区域还可以找到20-30万一套的住宅。如果要选择30~40平方米的精装修小户型住宅，则主要集中在中山区，但总房款也要在20-30万。另外，现在多数的新婚夫妇由于没有空闲时间料理生活，如果小区内或周边有大型超市和便利店等，生活就方便多了。还好现在一般的成熟小区都有自己的生活配套设施，这些便民设施能够为业主生活提供很大的便利。
现在很多新婚夫妇都开始关注子女日后读书的问题，因此靠近名校附近的物业目前也颇受欢迎，如五一广场东北路小学一带，成仁街实验小学附近就有不少夫妇是为了孩子以后能入读附近的名校而在此置业的，但这类物业的售价相对比其他物业高一至两成，而且价格会持续稳定地增长。
除了选择新房结婚，作为过渡二手房也是不错的选择。如开头提到的小李的情况，价位较低的二手房是比较切合实际的。选择二手房结婚的好处在于可以在同等甚至略低的价位买到面积稍大或者地段较好的房子，并且可以省去装修之苦，还节省了许多费用，从经济实惠的角度看对于年轻人来说最是适合不过的。目前，泡崖、锦绣依然是首选，马栏区域由于升值潜力增大和周边配套的成熟也是后劲十足。
装修
不妨适当留白
二人世界里，不仅仅有激情，现实的生活也要求年轻的爱侣们更多一些理性，事业刚刚起步，经济基础还不稳固，如果把新居装修一次到位，不仅会给自己带来经济上的负担，更会带来不小的浪费与弊端。由于家居流行的东西总是变化很快，两三年前的风格与现在就已经有了很大的不同，而且随着年龄的增长见闻和阅历的增多而对自己的装修会有不同的想法，所以二人世界的装修还是应以简洁格为主，如果生活环境有了改变，家居布置的品位也许就有了不同，所以家居空间的留白就可以为未来的发展变化预留足够的余地来适应。
既然未来家庭有那么多的变化因素，所以设计师主张家具最好选用活动的、可以搬走的，以适应各种变化，还也可以给家赋予新的感觉。同时家具不要只有一种功能，最好有多元用途。
温馨提醒
二人世界的卧室里不可缺少座椅，并且座椅最好选用软质沙发、摇椅、躺椅等类质料舒适的椅型，才能达到充分休息的目的。如果空间太小腾不出位置放椅子，则可以利用坐垫、靠垫等软垫就地或倚墙而坐。家中没有书房时，卧室则是比较适合阅读的场所，应配置阅读需要的设备，诸如桌子、椅子、书架或书橱以及良好的照明设备。桌椅宜选择形状小巧的，以衬托出卧室的轻松气氛。
- 发表于2006-02-16
释义：步入中年，这是一个有资格和实力享受生活的时期，尽管生活的负担和压力依然存在，但人们已经不必如年轻时期为生活劳碌奔波，可以以一个更加从容的态度来面对人生。在激情的拉丁舞曲之后，一曲优雅的探戈也许更能反映此时他们的状态，内敛而不张扬、华丽而不奢靡，同时清醒而现实的人生态度决定了他们追求品质生活的决心和意志。
选房：
中层管理者正想“换房”
据了解，随着经济的增长，越来越多的人走入二次置业者的行列，换掉当初结婚或刚立业时买的位置较偏或面积较小的“过渡房”，从地理位置、户型结构等多方面综合自己的需求，充分满足居住更方便、更舒适的需要。有资料显示，目前处于35岁至45岁的中青年已经成为二次置业者的主力。处于这一年龄层的购房者，一方面生活基本处于稳定期，婚姻幸福，生活美满，因而对生活品质的需要也在不断增加，希望通过改善住房来满足物质上的需求，另外一方面，这一人群经济承受能力在不断增强，工作稳定、事业有成，而且经济收入的未来增长性不断明显，这也给二次置业提供了可能性。购买住宅成为这种生活与工作稳定、增长的最具有代表性的表现。
有调查显示，二次置业者中，企业管理人员所占的比例最高，中高级专业技术人员所占比例紧随其后，值得注意的是，无论在机关、企业处于公司中层的管理人员对改善自身生活水准的要求最为迫切。中层干部选择二次置业的比例高于高层干部和一般职员，分析起来主要原因有二，其一，中层干部参加工作的时间比一般职员久，拥有相对稳定的收入和良好的经济基础，具备二次置业的前提条件；其二，高层管理人员已经普遍拥有舒适的居住环境，并不急于改善。
首选住宅120平左右
在住宅品质上，二次置业者希望通过二次置业提高居住和生活质量，因此对户型、装修、配套、环境等极为挑剔，高品质住宅无一例外地成为二次置业的首选。从2006年大连的房地产市场来看，中高档住宅显然已经成为主力市场之一，随着大批量中高档住宅进入市场，二次置业的需求和供给之间的平衡也得到了相对的统一，许多中高档住宅正成为二次置业者的首选。据了解，在户型方面，120平方米以上的中大户型成为市场的主力，特别是在中山区，户型面积有可能还要大些，而对于其他城区，基本维持在120平方米左右。而二次置业者选择住宅的地理位置也正在扩大。
一般来讲，中山区以及海景住宅仍然是许多二次购房者青睐的位置，然而随着城市的拓展，位于周边地区的楼盘也成为购房者选择的目标，一般来讲，在房屋总价相对固定的情况下，二次置业者都会在地理位置与房屋面积之间进行徘徊选择，要么选择价格较高而地理位置相对繁华的楼盘，要么选择市郊但户型面积较大功能齐全的楼盘。目前市场上，位于市中心的中高档楼盘与位于市郊的大型社区之间的选择先后，仍然在伯仲之间。各自所迎合的购买群体也难分多寡。
重品质不太在意政策
拥有第二套住宅成为很多人的梦想，然而随着房地产市场的不断深化，拥有第二套住宅的梦想对很多人来说已然成为即将实现的现实。2005年房价的上扬促使人们购买行为提前的同时，也让二次置业得以早日实现。
与炒房者不同，二次置业者的购买行为出于实际居住而非短期炒卖，因而，购房者对于产品居住品质的要求会相对高些，在选择的过程中从实际居住的角度考虑问题。当然，顾及到未来房屋升值空间也是不容忽视的因素之一。在政策方面，相继出台的税收政策、实名购房制等限制炒房的政策对于二次置业者来说，没有太多的限制，也不会成为阻碍二次置业者购买房屋的限制因素。相反，相关政策的出台反而成为推动二次置业的积极因素，市场的规范化让二次置业者的购房环境更加合理，也坚定了购房者的信心。
装修：
舒适品位并重
资深室内设计师认为，中年人的家居要更加强调舒适与品位，这是整个家居设计的要点和灵魂，家居环境更加突出稳健优雅、自由舒畅，平和轻松的氛围可以让人更加感觉家的温暖。在设计上，要突出色彩的温和，以暖色调为基调，比如清水门及门套等，尽可能要避开跳跃感浓重的艳丽颜色如红色、黑色、紫色等，因为浓色彩容易使人浮躁，而中年的优雅还是要从平和与沉静中体现出来。其次结构布局要讲求实用，家居布置的品位并不是通过豪华的氛围体现出来。更多有个性气息的饰品与考究家具的使用，可以更好的烘托与展示主人的品位，如沙发和床，这是很关键的一点，因为生活的舒适性大部分时间体现在沙发和床上，所以不应马虎了事。另外，过多的花哨的装饰尽量避免，如样式复杂的吊灯与壁饰等，简洁的壁画和花草，也可以让整个居室的气氛更加和谐，不妨拭拭。
温馨提醒：
开放式厨房近年来成为深受人们喜爱的一种设计，但居家生活毕竟是现实的，随着年龄的增长，待在家里的时间也会越来越多，曾经作为摆设的厨房也开始发挥更多的作用了，使用厨房的机会更多，所以按照传统的中式烹饪习惯，开放式厨房并不完全适合中年之家的需要，可以选择半开放式厨房以适应家居实际需求。
浪漫满屋
养老房： 延续真情人生最美
记者肖毅 郭晓艳
释义：最美不过夕阳红，老年的浪漫往往是经过岁月沉淀后的真情显现，没有过多刻意的点缀与雕琢，平实而深厚。那温馨的浪漫往往是回眸间会意的微笑与冷暖心知的关怀，人生的舞台上，自己才是最后的主角，豁达的情怀已无需拘泥于形式，即使是没有伴奏也不会错了拍子的默契，但依然是一段充满激情的自由舞曲。
选房：
自然环境纯净
大连地区地处辽东半岛，又属丘陵地带，山海相依的地段环布大连市区海岸线。原生态的山林遍布大连地区，就连最繁华的中山区都绵延着这样的片片青山。这是对居住在大连的老人偏爱，也是很多外地人移民大连，安度晚年的主要原因。
其实，老年人喜欢在自然条件更优越的环境中生活，并非是要刻意追求“仁者爱山、智者乐水”的生活意趣，更多的是来自对健康问题的考虑。有关研究表明，海浪击岸就会产生负氧离子，这些负氧离子随着海风被吹到岸上，所以我们能够感觉到海边的空气特别新鲜。而山林具有“吸浊气而吐新气”的功能，因此被誉为“城市的肺叶”，而山林在“吐新气”过程中，同样产生大量负氧离子。负氧离子之于人类健康，有着"空气维生素"的美誉，含有大量负氧离子的空气令人备感清新、惬意，还有助于降低血压、松弛神经、消除郁闷。
除了空气清新之外，近山林而建的新建小区多不紧邻城市主干道，噪音源较少，在这样的自然环境中安度晚年岂不是人生一大乐哉？
生活配套成熟
老年人对于居住环境要求的第二个方面来自对小区周边生活配套成熟程度的关注，生活配套的成熟的直接影响这老人生活的舒适度和安全性。
很多老年人习惯于天天买菜，在固定的时间，与老伴一起逛菜市场成为很多老年人家庭的生活内容之一。因此，日常购物场所距离小区的远近、交通安全程度甚至居住小区周边的物价水平都成为老年人选房考虑的因素。
老年人喜欢清净，同时也渴望交流，融入老人喜欢的生活圈子。因此，小区内是否设置了适合老年人活动的场所、小区内的健身设施是否适合老年人锻炼使用、小区内的交通设计是否能保证老年人出行的安全等等，都应成为老年人选房需要考查和考虑的因素。
随着年龄的增长，身体的衰老使老年人更加关注自己的健康。在老年人居住的社区周边，具备一定规模水平的医疗设施是必不可少的，如果能够临近一家大型医院就更好了，这样不仅一些老人的常见病能够方便就医，如遇突发病症也能得到及时抢救和治疗。
另外，老年人居住的社区可以离市区稍远一些，但出行交通应当便利一些。不仅仅方便老人出行，更重要的是方便老年人的子女经常看望老人。
记者在采访中了解到，目前大连的一些建设在自然环境较好的近郊楼盘，社区生活配套却显得十分匮乏。在小区生活配套方面，这样的社区年轻人居住都觉得不太方便，就更不适合老年人居住了。
使用功能适合
如果说优越的自然环境和成熟的生活配套是老年人选择住房所看重的“软件”条件的话，那么房子本身的使用功能则成为老年人居住选房的“硬件”条件了。那么，什么样的房子适合老年人居住呢？
通风采光要好。老年人在室内的时间长，由于脂肪组织的减少，对外界气候变化十分敏感，冬天怕冷、夏天怕热，所以选房时要考虑到房间的朝向、通风、采光和换气等方面。综合目前楼盘的产品形式和特点，板式住宅楼以良好的采光和通风等特点更加适合老年人居住。
储存空间要大。敝帚自珍是老人的天性。很多老人不但舍不得扔自己不用的东西，还会保存一些儿女淘汰的家具电器。如果没有足够的储藏空间，老人就会堆放在家中使房间变得混乱。因此在老人选房子时，最好选择已经预留足够的储藏空间的户型。
设施便于操作。在建筑材料配置上，老年人应尽量选择门、窗和锁便于自己使用和操作的房子，如果楼洞和小区内还设置了无障碍通道，将为靠轮椅出行的老人们提供生活的便利。应急时，无障碍通道还将成为抢救危重病人的“绿色通道”。
装修：
安全无障碍
进入暮年以后，人们从心理到生理上均会发生许多变化，所以为了适应老年人的生活习惯和生活特点，家居尤其要做一些特殊的设计，以利于老人的生活起居和身心健康。因为老年人一般喜欢安静，因此装修过程中，要特别注意选择隔音效果好的房间，并安装合适的门窗。另外要选择舒适的家居用品，使用的家具最好是没有棱角的，边角为圆形，以避免在行走不慎磕碰到而受伤，要遵循安全无障碍的原则进行设计与布置；老年人居室的织物，是房间精美与否的点睛之笔。床单、床罩、窗帘、门帘、枕套、沙 发巾、桌布、壁挂等颜色或是古朴庄重，或是淡雅清新，应与房间的整体色调协调一致，图案也同样以简洁为好。在材质上应选用既能保温、防尘、隔音，又能美化居室的材料，不要选择过于软的、弹性的沙发和床垫，以免老人坐、卧难以起身。
温馨提醒：
从科学的角度看，色彩与光、热的谐调和统一，能给老年人增添生活乐趣，令人身心愉 悦，有利于消除疲劳、带来活力。老年人一般视力不好，起夜较勤，所以晚上的灯光强弱要适中。另外房间中要有盆栽花卉，有了绿色植物，可以使房间内更加富有生气，同时它还可以调节室内的温、湿度，使室内空气清新（要注意有些花卉不适宜放置室内）；如果在有阳光的花前摆放一躺椅、安乐椅或藤椅则更为实用，休闲的同时还可以自由享受生活的天伦之乐。
选房：
中层管理者正想“换房”
据了解，随着经济的增长，越来越多的人走入二次置业者的行列，换掉当初结婚或刚立业时买的位置较偏或面积较小的“过渡房”，从地理位置、户型结构等多方面综合自己的需求，充分满足居住更方便、更舒适的需要。有资料显示，目前处于35岁至45岁的中青年已经成为二次置业者的主力。处于这一年龄层的购房者，一方面生活基本处于稳定期，婚姻幸福，生活美满，因而对生活品质的需要也在不断增加，希望通过改善住房来满足物质上的需求，另外一方面，这一人群经济承受能力在不断增强，工作稳定、事业有成，而且经济收入的未来增长性不断明显，这也给二次置业提供了可能性。购买住宅成为这种生活与工作稳定、增长的最具有代表性的表现。
有调查显示，二次置业者中，企业管理人员所占的比例最高，中高级专业技术人员所占比例紧随其后，值得注意的是，无论在机关、企业处于公司中层的管理人员对改善自身生活水准的要求最为迫切。中层干部选择二次置业的比例高于高层干部和一般职员，分析起来主要原因有二，其一，中层干部参加工作的时间比一般职员久，拥有相对稳定的收入和良好的经济基础，具备二次置业的前提条件；其二，高层管理人员已经普遍拥有舒适的居住环境，并不急于改善。
首选住宅120平左右
在住宅品质上，二次置业者希望通过二次置业提高居住和生活质量，因此对户型、装修、配套、环境等极为挑剔，高品质住宅无一例外地成为二次置业的首选。从2006年大连的房地产市场来看，中高档住宅显然已经成为主力市场之一，随着大批量中高档住宅进入市场，二次置业的需求和供给之间的平衡也得到了相对的统一，许多中高档住宅正成为二次置业者的首选。据了解，在户型方面，120平方米以上的中大户型成为市场的主力，特别是在中山区，户型面积有可能还要大些，而对于其他城区，基本维持在120平方米左右。而二次置业者选择住宅的地理位置也正在扩大。
一般来讲，中山区以及海景住宅仍然是许多二次购房者青睐的位置，然而随着城市的拓展，位于周边地区的楼盘也成为购房者选择的目标，一般来讲，在房屋总价相对固定的情况下，二次置业者都会在地理位置与房屋面积之间进行徘徊选择，要么选择价格较高而地理位置相对繁华的楼盘，要么选择市郊但户型面积较大功能齐全的楼盘。目前市场上，位于市中心的中高档楼盘与位于市郊的大型社区之间的选择先后，仍然在伯仲之间。各自所迎合的购买群体也难分多寡。
重品质不太在意政策
拥有第二套住宅成为很多人的梦想，然而随着房地产市场的不断深化，拥有第二套住宅的梦想对很多人来说已然成为即将实现的现实。2005年房价的上扬促使人们购买行为提前的同时，也让二次置业得以早日实现。
与炒房者不同，二次置业者的购买行为出于实际居住而非短期炒卖，因而，购房者对于产品居住品质的要求会相对高些，在选择的过程中从实际居住的角度考虑问题。当然，顾及到未来房屋升值空间也是不容忽视的因素之一。在政策方面，相继出台的税收政策、实名购房制等限制炒房的政策对于二次置业者来说，没有太多的限制，也不会成为阻碍二次置业者购买房屋的限制因素。相反，相关政策的出台反而成为推动二次置业的积极因素，市场的规范化让二次置业者的购房环境更加合理，也坚定了购房者的信心。
装修：
舒适品位并重
资深室内设计师认为，中年人的家居要更加强调舒适与品位，这是整个家居设计的要点和灵魂，家居环境更加突出稳健优雅、自由舒畅，平和轻松的氛围可以让人更加感觉家的温暖。在设计上，要突出色彩的温和，以暖色调为基调，比如清水门及门套等，尽可能要避开跳跃感浓重的艳丽颜色如红色、黑色、紫色等，因为浓色彩容易使人浮躁，而中年的优雅还是要从平和与沉静中体现出来。其次结构布局要讲求实用，家居布置的品位并不是通过豪华的氛围体现出来。更多有个性气息的饰品与考究家具的使用，可以更好的烘托与展示主人的品位，如沙发和床，这是很关键的一点，因为生活的舒适性大部分时间体现在沙发和床上，所以不应马虎了事。另外，过多的花哨的装饰尽量避免，如样式复杂的吊灯与壁饰等，简洁的壁画和花草，也可以让整个居室的气氛更加和谐，不妨拭拭。
温馨提醒：
开放式厨房近年来成为深受人们喜爱的一种设计，但居家生活毕竟是现实的，随着年龄的增长，待在家里的时间也会越来越多，曾经作为摆设的厨房也开始发挥更多的作用了，使用厨房的机会更多，所以按照传统的中式烹饪习惯，开放式厨房并不完全适合中年之家的需要，可以选择半开放式厨房以适应家居实际需求。
浪漫满屋
养老房： 延续真情人生最美
记者肖毅 郭晓艳
释义：最美不过夕阳红，老年的浪漫往往是经过岁月沉淀后的真情显现，没有过多刻意的点缀与雕琢，平实而深厚。那温馨的浪漫往往是回眸间会意的微笑与冷暖心知的关怀，人生的舞台上，自己才是最后的主角，豁达的情怀已无需拘泥于形式，即使是没有伴奏也不会错了拍子的默契，但依然是一段充满激情的自由舞曲。
选房：
自然环境纯净
大连地区地处辽东半岛，又属丘陵地带，山海相依的地段环布大连市区海岸线。原生态的山林遍布大连地区，就连最繁华的中山区都绵延着这样的片片青山。这是对居住在大连的老人偏爱，也是很多外地人移民大连，安度晚年的主要原因。
其实，老年人喜欢在自然条件更优越的环境中生活，并非是要刻意追求“仁者爱山、智者乐水”的生活意趣，更多的是来自对健康问题的考虑。有关研究表明，海浪击岸就会产生负氧离子，这些负氧离子随着海风被吹到岸上，所以我们能够感觉到海边的空气特别新鲜。而山林具有“吸浊气而吐新气”的功能，因此被誉为“城市的肺叶”，而山林在“吐新气”过程中，同样产生大量负氧离子。负氧离子之于人类健康，有着"空气维生素"的美誉，含有大量负氧离子的空气令人备感清新、惬意，还有助于降低血压、松弛神经、消除郁闷。
除了空气清新之外，近山林而建的新建小区多不紧邻城市主干道，噪音源较少，在这样的自然环境中安度晚年岂不是人生一大乐哉？
生活配套成熟
老年人对于居住环境要求的第二个方面来自对小区周边生活配套成熟程度的关注，生活配套的成熟的直接影响这老人生活的舒适度和安全性。
很多老年人习惯于天天买菜，在固定的时间，与老伴一起逛菜市场成为很多老年人家庭的生活内容之一。因此，日常购物场所距离小区的远近、交通安全程度甚至居住小区周边的物价水平都成为老年人选房考虑的因素。
老年人喜欢清净，同时也渴望交流，融入老人喜欢的生活圈子。因此，小区内是否设置了适合老年人活动的场所、小区内的健身设施是否适合老年人锻炼使用、小区内的交通设计是否能保证老年人出行的安全等等，都应成为老年人选房需要考查和考虑的因素。
随着年龄的增长，身体的衰老使老年人更加关注自己的健康。在老年人居住的社区周边，具备一定规模水平的医疗设施是必不可少的，如果能够临近一家大型医院就更好了，这样不仅一些老人的常见病能够方便就医，如遇突发病症也能得到及时抢救和治疗。
另外，老年人居住的社区可以离市区稍远一些，但出行交通应当便利一些。不仅仅方便老人出行，更重要的是方便老年人的子女经常看望老人。
记者在采访中了解到，目前大连的一些建设在自然环境较好的近郊楼盘，社区生活配套却显得十分匮乏。在小区生活配套方面，这样的社区年轻人居住都觉得不太方便，就更不适合老年人居住了。
使用功能适合
如果说优越的自然环境和成熟的生活配套是老年人选择住房所看重的“软件”条件的话，那么房子本身的使用功能则成为老年人居住选房的“硬件”条件了。那么，什么样的房子适合老年人居住呢？
通风采光要好。老年人在室内的时间长，由于脂肪组织的减少，对外界气候变化十分敏感，冬天怕冷、夏天怕热，所以选房时要考虑到房间的朝向、通风、采光和换气等方面。综合目前楼盘的产品形式和特点，板式住宅楼以良好的采光和通风等特点更加适合老年人居住。
储存空间要大。敝帚自珍是老人的天性。很多老人不但舍不得扔自己不用的东西，还会保存一些儿女淘汰的家具电器。如果没有足够的储藏空间，老人就会堆放在家中使房间变得混乱。因此在老人选房子时，最好选择已经预留足够的储藏空间的户型。
设施便于操作。在建筑材料配置上，老年人应尽量选择门、窗和锁便于自己使用和操作的房子，如果楼洞和小区内还设置了无障碍通道，将为靠轮椅出行的老人们提供生活的便利。应急时，无障碍通道还将成为抢救危重病人的“绿色通道”。
装修：
安全无障碍
进入暮年以后，人们从心理到生理上均会发生许多变化，所以为了适应老年人的生活习惯和生活特点，家居尤其要做一些特殊的设计，以利于老人的生活起居和身心健康。因为老年人一般喜欢安静，因此装修过程中，要特别注意选择隔音效果好的房间，并安装合适的门窗。另外要选择舒适的家居用品，使用的家具最好是没有棱角的，边角为圆形，以避免在行走不慎磕碰到而受伤，要遵循安全无障碍的原则进行设计与布置；老年人居室的织物，是房间精美与否的点睛之笔。床单、床罩、窗帘、门帘、枕套、沙 发巾、桌布、壁挂等颜色或是古朴庄重，或是淡雅清新，应与房间的整体色调协调一致，图案也同样以简洁为好。在材质上应选用既能保温、防尘、隔音，又能美化居室的材料，不要选择过于软的、弹性的沙发和床垫，以免老人坐、卧难以起身。
温馨提醒：
从科学的角度看，色彩与光、热的谐调和统一，能给老年人增添生活乐趣，令人身心愉 悦，有利于消除疲劳、带来活力。老年人一般视力不好，起夜较勤，所以晚上的灯光强弱要适中。另外房间中要有盆栽花卉，有了绿色植物，可以使房间内更加富有生气，同时它还可以调节室内的温、湿度，使室内空气清新（要注意有些花卉不适宜放置室内）；如果在有阳光的花前摆放一躺椅、安乐椅或藤椅则更为实用，休闲的同时还可以自由享受生活的天伦之乐。