主题：收房验房的注意事项 简单的整理一些

辛辛苦苦几年甚至十几年，终于可以有自己的家了，当然要住得开开心心了；很多要收房的业主，心情都是格外的激动，激动归激动，一定要在收楼前检查好自己的房子，免得以后住进去发现问题就后悔莫及了。有问题要发现问题，才能解决，要不事后才发现，就很有很多麻烦了！ 

飘窗、外墙是否渗水。这个一定要检查好，不然装修后发现问题就麻烦大了，一般来说我们买的是期房，购房后离交楼会有一段时间的，每当下大雨时，最好是连续几天下雨后，一定不要怕麻烦，多去看看，看看飘窗、外墙有没有渗水的现象，有的话及时通知开发商，一定要在收楼前修好，未修好前坚决 不收楼。如果你买的是现楼或二手楼，也要注意有没有渗水一些现象，如有没有发霉、发黄等。

卫生间是否渗水。一般来说承建商都会检查这个，把卫生间下沉部份放满水，过两三天，看有没有渗水。但还是自己亲自检查比较放心，到你的楼上的卫生间放满水，检查有没有渗水到你家，另外自己家也要放满水，到楼下检查有没有渗水到别人家。

检查墙体、天花、地板是否有空鼓。拿个小锤子轻轻敲打，或拿个铁杆轻轻拖过，有空鼓的地方，声音是不同的，一定要仔细检查每一个角落。发现空鼓的地方用粉笔画出，通知开发商维修。大面积空鼓，说明批荡的水泥沙并没有很好的粘住墙体，以后有可能会出现脱落，电视上新闻大家应该也看过了吧，什么天花掉下来啊，墙体瓷砖掉下来啊，就是这种现象引起的。好的装修公司或师傅会在刷墙和贴砖的时候帮你检查啊，但我们还是相信自己比较安全；免得以后出现问题不知道找谁去。因为开发商追求速度和廉价，空鼓是多多少少都会有的。

检查墙体有没有倾斜。因为承建商起楼的速度是快得惊人的，把墙体切斜了一点不出奇的，如果肉眼看不出来就算了吧。太夸张的最好通知开发商维修。装厨房卫生间推门的时候，你就会发现，装门的师傅是用水平尺调好水平才装的，但装好后两边的间隙不一样的，呵呵。贴地砖和墙砖时，你也会发现，我们买的明明是方方正正的砖啊，贴到最边时怎么有点斜了，不对称了，呵呵。装修的时候也要注意了，把不对称的方藏到看不到或不起眼的地方了。

检查落窗户是否完好。落地窗，门是否完好，有没有变形，阳台的护栏有没有牢固，这些小问题也要检查好。

大概就这些了，只要多花点时间和心思，以后就会住得安心了。如果你时间不多或者怕自己检查得不好，可以花几百块找专门验楼的人太你验，他们会有超声波设备、激光水平尺等专业设备帮你检查。

不是很全面

这都是大面上的，还有很多细节