主题：大连大华锦绣华城人防车位改长租

最近大连大华物业突然通知，要将地下车位改为长租，一次性缴纳租金14万多，不再有年租存在。而且申请租赁截止到6月底，本年剩余的租金或转为物业费，或退回。大家都已经同意变更了吗？

首先，租赁20年，如何保障业主的权利呢？20年之中如果物业中途更换或者破产，住户的权益该如何维护呢？

其次，《消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。大华物业这种销售行为是否是强制执行呢？为什么本年的租赁合同未执行完，就要强制住户改长期租赁呢？

最后，作为人防设施车位，租赁期限达到20年，是否违背了物业管理条例？