主题：【业主最话题】国内学区房已HOLD不住 海外学区房成中国投资客新宠？
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发表于2013-12-03
学区房很重要
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发表于2013-12-03
穷什么也不能穷教育
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发表于2013-12-03
海外学区房就是宠也不是我们凡夫俗子所能宠得了的，国内的学区房况且还尚且能有挤破头的可能
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发表于2013-12-03
不晓得海外学区房是不是我们中国人自己炒作的概念？在国外尤其美国大学之前都是义务教育，所以大学的学费才会比较高昂。。。。。。中国有钱人涌向国外，会不会把国外的房价抬高？？？？？
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发表于2013-12-03
为了个花个大价钱。。房真的是不值。。
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发表于2013-12-03
- 引用：sf_小米米米在2013-12-03 09:12:43写道：
- 1楼
“以房养老”是中国人历来的传统。海外华人购房已备受瞩目。近来，“房”购置更是令大批华人客趋之若鹜。对此，建议，房产是一把“双刃剑”，获利的同时也应考虑到其可能带来的风险，应理性。 据英国《英中时报》近日报道，英国某地产公司在今年10月份卖出的287套学生公寓中，超过七成均为华人购买者。业内人士预测，华人正....
如果我有足够的资金我也会选择海外房的，不是我不爱国，难道不觉得现在国内的很腐败么？都是应试，看看现在学生的动手能力有多差？学习还是更接近实际生活更好；我记得有一段时间我看过一个报道，一个几个月大的孩子的母亲在国外给孩子买房，那个时候我还觉得挺奇怪的，但是现在看到大连的房，我一点都不再觉得奇怪了，大连的楼市只要跟挂点边的就要价很高，甚至有的答应的和实际上入住之后的并不相符，这让我们在国内风险不是更大么？
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发表于2013-12-03
现在这些有钱的人，纷纷把钱投资到国外学区房上，这只能说明，这是攫取利益最大化的一个动作，国外的赋税和国内相比，一定是有减免之处，落实到学区房这个层面上，会有一定的优势。
“以房养老”是中国人历来的传统。海外华人投资购房已备受瞩目。近来，“学区房”购置更是令大批华人投资客趋之若鹜。对此，专家建议，房产投资是一把“双刃剑”，获利的同时也应考虑到其可能带来的风险，应理性投资。
据英国《英中时报》近日报道，英国某地产公司在今年10月份卖出的287套学生公寓中，超过七成均为华人购买者。业内人士预测，华人正成为购买学生公寓的“主力军”。
无独有偶，在美华人学区房购买也呈现一路飘红趋势。据美国《侨报》报道，在洛杉矶地区投资房地产，特别是学区房，已经成为不少投资者的首选。洛杉矶房地产业内人士称，和纽约、硅谷的一掷千金不同，洛杉矶的房地产界也吸引了不少中小型投资者，他们购买的房屋除了寻找租金收入之外，也追求房地产价值的升值趋势。
“投资这种房子首先当然是因为稳定的回报了。留学生客源大都密集又连续。而我在伦敦的两套房子，除了自己住的一套之外，出租的另外一套，租赁就特别不稳定，前后房客间总会有几个月甚至更长的空档期。”
教育、投资双重利好
海外学区房成为房地产市场炙手可热的焦点，集合了教育、投资等众多利好。有关专家就表示说，“学区房适合于两种人群，一种是为孩子教育投资的家庭，另一种是属于投资型客户。”“国内买房限购、限贷等诸多制约，使得海外置业热度在持续上升。之前都以移民为主，而现在纯投资者越来越多。”
合理投资，规避风险
但是，任何事情都应该考虑到它的两面性。专家建议，房产投资，在获利的同时也应考虑到其可能带来的风险，理性投资，权衡利弊。
购买学区房，首先要考虑的是其高额的价格。调查指出，凡是“学区房”都要比同类住宅贵一倍甚至几倍，英国的学区房比其它位置的房价高出42%，美国学区房要比非学区房价格贵上两三倍，加拿大更是采取对“学区房”征收高地税的措施来抑制其价格的暴涨。价格的昂贵，在给投资者带来利益的同时，也增加了投资的难度与风险。因此专家建议，投资者最好事先做好规划，合理投资，趋利避害。
同时，小型投资客更应密切关注市场的走向。据英国房地产业某业内人士分析称，未来的留学生公寓投资市场预计再过一两年也会走向饱和。新的楼盘不断落成和销售，而留学生的数量在某种程度上来说是恒定的，因而可开发的市场空间也就那么多。
1、未来一段时间内， 海外学区房是否会成为中国投资客的新宠？
2、您认为海外学区房和国内的学区房相比有什么样的优势？
3、如果您有足够的资金，您是否会投资海外学区房？