主题：房屋贷款执行新利率

新政速读：2006年1月1日起，商业住房贷款将全面执行新利率。这意味着，2005年3月17日之前已办理房贷的购房者，将从这个月开始增加房贷月还款额。这是中国人民银行从2004年10月份首次提高商品房贷款后第二次加息。

根据规定，2005年3月17日以前发放的按揭贷款，将从2006年1月1日起，执行2005年3月17日规定的利率标准，按照以下标准执行：截至2005年12月25日20时，客户贷款不存在欠款的，则贷款利率按2006年1月1日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率下浮10%执行；截至2005年12月25日20时，客户仍积欠本金和利息的，则贷款利率按2006年1月1日当日人民银行公布的同期同档次商业性贷款基准利率执行。

点评：著名金融专家孙飞博士认为，房贷加息在去年已经不是什么震撼性政策了。在经历了2004年首次加息之后，购房者对加息的接受程度已经有所增加。虽然这次是第二次加息，但月供金额增幅并不算大。

据了解，目前已有多家银行表示将推出固定利率住房贷款，这对于目前处于持续加息阶段的购房者是一个利好消息。