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主题:为了租房子这事,大连下了政府令,这么大动静到底说的啥?

发表于2017-05-26

马上就是六月了,

目测一大波应届生们要开始找房子了,

房东、租客注意!

7月1日开始,

要执行《大连市居住房屋租赁治安管理规定》了



租房的市场一直是鱼龙混杂,

这次官方出了管理规定,

各位房东和租户们都得注意啦,


这个规定是指出租给人居住的。租房子住的和租房子作为集体宿舍的,还有租床铺的都算。做买卖的,做旅馆的都不在政府令说到的范畴里。


房东部分

第五条说:想出租房子,就要把水电都配全了,保证房子符合治安和消防要求才能出租。


第六条说:不能把厨房、阳台、洗手间、地下室仓库这些不是人住的地方租给人住。


第七条说:房主和房客要签书面合同。签完合同还要在7天内去派出所备案信息,签治安保证书。


第九条说:不能把房子租给没有身份证的、没有有效营业执照的。


PS:如果你是一下能出租10间房的包租婆,或是把房子租给单位做集体宿舍,一下住了15人以上的 ,还得设专人负责管理,配监控、灭火方面的设施。还要考虑疏散问题、消防治安问题。房租不是一收了之啊!防火防盗得长点心!发现承租人有犯罪行为的,房主要马上报告警察蜀黍。


别找理由哈!

政府令说了,可以网签

在房屋租赁服务网上电子签,

同时就能备案信息,和派出所签保证书了!

租客部分

第六条说:每个人居住面积不少于5平,跟房客有赡养、抚养义务的除外。

第十条说:租客不能改变房子用途,不能东砸西补的改变房子结构,特别是消防、治安设施,没事拜乱动。



政府令从第12条开始到第20条

都是罚则

比如,

把阳台、厨房那些不是人住的地方租给人住的,

上线会罚到5000。

不和警察蜀黍签保证书,上线罚到2000,

物业不配合也会挨罚的!

好好执行政府令就不会挨罚。


大连热门地段房租价格


现在年轻人租房就图个上班方便、生活安全,

交通一定要便利,

小区一定要安全,

最重要的是还要考虑价格因素。




发表于2017-05-26

大连近一个月的平均租金在28.7元/月,

也就是说,

如果你想租一个60平米的房子,

价格在28.7×60=1722元左右





热门小区租金




毕业生租房要考虑什么






发表于2017-05-26

1综合选择、性价比优先





不要单纯以“价格高低”或“远近”来衡量租房地点,应该综合考虑。一些地方价格贵,但离公司近;一些地方租金便宜,但每天上班要花1个半小时,伤不起...


2先合租、再考虑独立



大学毕业生没有什么经济基础,付不起高昂的房租,又想住在好的环境里,其实可以考虑几个人合租,分摊下来,房租就便宜了。


3选择房租要注意



除了地点的选择,对于房子的挑选也是有讲究的,比如:


  • 避免一楼或顶楼


大连是海滨城市,一楼的房子容易潮湿,而顶楼的房子冬冷夏热,还是小偷最喜欢“光顾”的地方。不要选择没有窗子的房子,不然会很压抑的...


  • 看房要看两次


挑选房子,最好白天和晚上都各看一次,白天看采光,晚上看治安。


  • 大门要有门禁


在外租房,平安是很重要的问题。尽量选择有保安的小区,或者大门有安装了电子锁的楼房,需要刷卡才开门的那种,这样会比较安全些。

Tips


1、不要给中介留常用手机

租房时,留的手机最好是不常用的,否则会迎来无止息的“骚扰”。


2.对房东的证件要谨慎

要认真查看房东的房产证等相关证明,如果是二房东,也要看看他与房东的合同。不然不租!


3.和房东协商好各种事项

比如水电费怎么出、网费多少兆、物业费交多少...还要确认家具和电器情况,避免以后起纠纷。

马上就要迎来租房的高峰期,

小编提醒租房子的各位一定要擦亮眼睛,

选择正规的中介公司,

一定要看好合约,

安全第一!


发表于2017-05-26
吃货如何买房,您好!您所发的帖子“为了租房子这事,大连下了政府令,这么大动静到底说的啥?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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