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主题:中国恒大发布2017年半年业绩多指标行业第一

发表于2017-08-29

2017年年初,恒大启动战略转型,提出由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变,由高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。时隔半年,我们从恒大发布的半年业绩即可看出,其战略转型成效非常显著。8月28日,中国恒大发布2017年度半年业绩,报告显示,截至2017年6月30日,恒大总资产、营业额、净利润等核心指标均为行业第一。业内人士还普遍相信恒大未来将进一步提升增长质量,防范风险,实现更加持续稳健的发展。


恒大半年净利231.3亿增224%

恒大半年业绩显示,截至2017年6月30日,恒大总资产达14930亿,继续保持行业第一;营业额1879.8亿,同比大增114.8%;净利润231.3亿,同比大增224%;核心业务利润 273亿,同比大增249.6%;归属股东利润188.3亿,同比大增832%;股东回报率51.8%,同比增43.6个百分点。

而据了解,2017前七月,恒大销售额达 2882.5亿,同比大增56%,已完成4500亿销售目标的64%,业内预计恒大全年销售将突破5000亿,业绩保持高增长势头。

业内人士分析称,2017年上半年恒大实现利润大增,主要源于销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。2015年恒大销售金额2013亿,同比增长53%,2016年销售金额3734亿,同比增长85%,强劲销售带动上半年营业收入大幅增长。另一方面,恒大近两年大力打造环节精品,项目的施工单位必须为全国前十强,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断提升产品附加值。此外,恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低了营销、管理、财务三大费用,上半年销售及管理费用率同比大幅下降一半。

发表于2017-08-29

三大举措降负债凸显降杠杆决心

在房地产行业中,高速增长的房企普遍采用高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式,其逻辑在于房企要实现高增长必须储备大量土地,从而沉淀大量资金推高负债。作为发展最快的龙头房企,恒大自2009年上市以来销售额、总资产等核心经营指标实现12-23倍增长,负债率也因此处于较高水平。

但随着恒大实施“规模+效益”发展战略,保持规模适度增长的同时注重增长质量,降负债、去杠杆成了必然选择。今年上半年,恒大成功引入两轮合共700亿战略投资,并在5、6月份两个月内迅速还清1129亿永续债,实现资产负债率下降至75.5%。

据恒大首席财务官潘大荣现场透露,到今年年末恒大资产负债率将下降到67%左右,2018年末下降到60%左右,2019年末下降到55%左右。

恒大为实现降负债率目标,实施三大措施:一是计划未来三年实施土地储备负增长,即土地储备每年下降5%-10%,相当于每年减少1000到2000万平米土地储备;二是恒大地产计划进行第三次引进战略投资者,引入战投资金300-500亿;三是进一步降低成本,提升产品品质,增加产品附加值,增强盈利能力,增加净资产。


发表于2017-08-29

完成“房地产业”向“房地产+服务业”转型

目前,恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局,实现了由“房地产业”向“房地产+服务业”的顺利转型。8月27日,恒大旅游的拳头产品“恒大童世界”正式亮相,据介绍,恒大童世界是全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园,面向2-15岁的少年儿童,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,既融合中国文化精髓和世界文明,又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术,打造出全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园。恒大童世界将作为恒大文化旅游的拳头产品,布局全国,走向世界。

今年7月,恒大以2114.4亿的营收跻身《财富》2017世界500强第338位,成为世界500强历史上排名单年提升最快的企业之一。分析认为,恒大房地产销售额不断攀升将推动其营收再创新高,加上其多产业协同发展,预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。


发表于2017-08-29
大连楼市小公举,您好!您所发的帖子“中国恒大发布2017年度半年业绩 多指标行业第一”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
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