杂谈保利“西山林语”
蝈 蝈
好几年前，保利地产悄无声息入主大连旅顺开发区，奠基保利“西海岸”。奠基大连。
几年前，保利地产又高举高打，高调空降大连城央，雄踞大连西城要塞，踌躇满志，处心积虑打造大连高端楼盘保利“西山林语”。
“西山林语”听起来颇具诗情画意，令人回味。仿佛巍巍西山有一片大森林，当微风掠过，林叶会窃窃私语，沙沙作响。
每每道来总让人隐隐“记住乡愁”。
早春三月，造访保利西山林语。
远远望去 峰峦跌宕中，西山林语华丽现身，其俊俏而庄重。依山伴湖傲然耸立，有如一尊万夫莫开镇守边关的大将军。
虽春寒料峭，走入西山林语，映入眼帘的却是热火朝天的施工场景。保节点、保工期，已早早打响了春季抢工战役。
举头仰望十余幢“H”字号高层，天成一线，其扶摇直上云端，遮天蔽日。“西山林语”瞬间变成了“西山林宇”。
“乡愁”全无，让来者“西山无语”……
是西山林语的策划大师误将“林宇”错别为“林语”？还是将计就计，一石二鸟，开了一个愚人的玩笑？
太伤感了!开发商的心思好难猜！
现房产销售大都打出70年产权牌，据相关人士透露，70年并非从业主入住或是办理房产证时起始，而是从开发商买地时算起。
开发商竞拍拿地后，便进入楼盘的谋划、设计、筹资、招标、审批等程序。据说，要盖100多个大印，跑下来也要二三年。
再从认筹、开盘销售，直到一期交房又要二三年。如果有二期、三期又要二三年。
这样下来业主拥有的产权也仅60多年。
有人会说，何必吹毛球“屁”，再过六七十年，80后、90后们也大都命归黄泉了。
说的也是，儿孙自有儿孙福。搁置争议，维权留给儿子、孙子、孙子的孙子吧。
西山林语的名称和70年产权都是开发商的卖点。好多买家也是冲着这两点成了保利的业主，成为保利的上帝。
其实西山林语最大的卖点一是交通，二是环境。
从大连主城区域图看，西山林语位于大连主城区轴心，呈十字线状东至东港，西至旅顺，南至星海湾，北至机场。
西山林语小区门前至少有七条公交线路，加之可遇不可求的地铁2号线，公共交通网络全面覆盖大连主城区。
零换乘便可直达人民广场、大连站、东港、星海广场、高新园区、旅顺开发区、机场、体育中心、大连北站。
总之一站式便可直达大连行政中心、文化中心、体育中心、商贸中心、科技中心、交通中心。
人生基本需求：衣、食、住、行。
现代人衣食无忧，当了业主，居有其屋。出行难成为中心城市的“通病”，大连也无免疫良药。
市民出行难，上班族“早九晚五”出行更难。
在这里出行，会让你易如反掌，如履平地。
西山林语外部环境得天独厚，令人瞠目。它依偎西山襁褓，相邻西山湖——大连市区最大的“水碗”。
政府关注民生，省长抓“米袋子”、市长抓“菜篮子”、西山湖是大连人的“水舀子”。无论有无尊严，要想活命：米袋子、菜篮子、水舀子一个都不能少。
西山、西湖风光秀美，大自然的鬼斧神工与现代园林艺术的完美结合，使之成为即南部滨海路、棒棰岛迎宾路之后，大连市区第三个国家级水准的景观带。
加之这里过万的负离子含量，远离PM2.5，使众多品牌开发商和崇尚自然、崇尚健康的购房者一拍即合，在这里开疆扩土，安营扎寨。
大连“东富西贵”的寓言正在这里眼睁睁的由“笑谈”变为现实。
西山林语门前有一座大连最大的足球公园……
西山林语门前有一处大连最大的（露天）农贸市场……
说到交通和环境，实际上就是说公共资源和社会服务。它和你的“住房面积”紧密相连，它和你的“房产价格”紧密相连。
由此感触，也算是个人预判：十年内房地产价格，阶段性或有涨有跌，但总体趋势还是稳中有升。
原因很简单：劳动力成本在增长，收入在增长，物价在增长，人口在增长（放开二孩），城镇化在增长、国家经济在增长，公共资源在增长，社会服务在增长，土地资源消耗在增长，“刚需”和“改需”在增长（如廉租房换商品房、旧房换新房、小房换大房、大房换别墅）等等。
人心不足，贪婪与追求同是社会发展的不竭动力。
房价怎么会下跌呢？
现实是客观的，也是残酷的。它告诉我们：房价不是市长说了算，不是市民说了算，而是市场说了算。
长期以来，人们期待房价下跌的良好愿望被所谓“空军一号”、“唱空派”所左右。苦苦等待“房价暴跌”，“房地产业崩盘”的“末日”。
本人和众多受害者从房价3000元，等到5000元，又等到8000元，再等到10000元……
等来的却是房价一波又一波报复性上涨，一再加大购房成本，而怨天尤人，追悔莫及。
这一点，万达掌门人王建林非常坦率、中肯表白：说房价暴跌，说房地产崩盘的（专家），不是智力不够，就是别有用心。
老实人太多、实在人太多、轻信“炒作”的人太多、信奉“专家”的人太多。
骗子不够用！
二0一四年三月
发几张最新照片，致远方业主。
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最前面那几栋大高楼都是给回迁户住的
西山林语 口碑到时还可以 高新园很多人认
有个朋友在那保利买了
杂谈保利“西山林语”
蝈 蝈
好几年前，保利地产悄无声息入主大连旅顺开发区，奠基保利“西海岸”。奠基大连。
几年前，保利地产又高举高打，高调空降大连城央，雄踞大连西城要塞，踌躇满志，处心积虑打造大连高端楼盘保利“西山林语”。
“西山林语”听起来颇具诗情画意，令人回味。仿佛巍巍西山有一片大森林，当微风掠过，林叶会窃窃私语，沙沙作响。
每每道来总让人隐隐“记住乡愁”。
早春三月，造访保利西山林语。
远远望去 峰峦跌宕中，西山林语华丽现身，其俊俏而庄重。依山伴湖傲然耸立，有如一尊万夫莫开镇守边关的大将军。
虽春寒料峭，走入西山林语，映入眼帘的却是热火朝天的施工场景。保节点、保工期，已早早打响了春季抢工战役。
举头仰望十余幢“H”字号高层，天成一线，其扶摇直上云端，遮天蔽日。“西山林语”瞬间变成了“西山林宇”。
“乡愁”全无，让来者“西山无语”……
是西山林语的策划大师误将“林宇”错别为“林语”？还是将计就计，一石二鸟，开了一个愚人的玩笑？
太伤感了!开发商的心思好难猜！
现房产销售大都打出70年产权牌，据相关人士透露，70年并非从业主入住或是办理房产证时起始，而是从开发商买地时算起。
开发商竞拍拿地后，便进入楼盘的谋划、设计、筹资、招标、审批等程序。据说，要盖100多个大印，跑下来也要二三年。
再从认筹、开盘销售，直到一期交房又要二三年。如果有二期、三期又要二三年。
这样下来业主拥有的产权也仅60多年。
有人会说，何必吹毛球“屁”，再过六七十年，80后、90后们也大都命归黄泉了。
说的也是，儿孙自有儿孙福。搁置争议，维权留给儿子、孙子、孙子的孙子吧。
西山林语的名称和70年产权都是开发商的卖点。好多买家也是冲着这两点成了保利的业主，成为保利的上帝。
其实西山林语最大的卖点一是交通，二是环境。
从大连主城区域图看，西山林语位于大连主城区轴心，呈十字线状东至东港，西至旅顺，南至星海湾，北至机场。
西山林语小区门前至少有七条公交线路，加之可遇不可求的地铁2号线，公共交通网络全面覆盖大连主城区。
零换乘便可直达人民广场、大连站、东港、星海广场、高新园区、旅顺开发区、机场、体育中心、大连北站。
总之一站式便可直达大连行政中心、文化中心、体育中心、商贸中心、科技中心、交通中心。
人生基本需求：衣、食、住、行。
现代人衣食无忧，当了业主，居有其屋。出行难成为中心城市的“通病”，大连也无免疫良药。
市民出行难，上班族“早九晚五”出行更难。
在这里出行，会让你易如反掌，如履平地。
西山林语外部环境得天独厚，令人瞠目。它依偎西山襁褓，相邻西山湖——大连市区最大的“水碗”。
政府关注民生，省长抓“米袋子”、市长抓“菜篮子”、西山湖是大连人的“水舀子”。无论有无尊严，要想活命：米袋子、菜篮子、水舀子一个都不能少。
西山、西湖风光秀美，大自然的鬼斧神工与现代园林艺术的完美结合，使之成为即南部滨海路、棒棰岛迎宾路之后，大连市区第三个国家级水准的景观带。
加之这里过万的负离子含量，远离PM2.5，使众多品牌开发商和崇尚自然、崇尚健康的购房者一拍即合，在这里开疆扩土，安营扎寨。
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西山林语门前有一座大连最大的足球公园……
西山林语门前有一处大连最大的（露天）农贸市场……
说到交通和环境，实际上就是说公共资源和社会服务。它和你的“住房面积”紧密相连，它和你的“房产价格”紧密相连。
由此感触，也算是个人预判：十年内房地产价格，阶段性或有涨有跌，但总体趋势还是稳中有升。
原因很简单：劳动力成本在增长，收入在增长，物价在增长，人口在增长（放开二孩），城镇化在增长、国家经济在增长，公共资源在增长，社会服务在增长，土地资源消耗在增长，“刚需”和“改需”在增长（如廉租房换商品房、旧房换新房、小房换大房、大房换别墅）等等。
人心不足，贪婪与追求同是社会发展的不竭动力。
房价怎么会下跌呢？
现实是客观的，也是残酷的。它告诉我们：房价不是市长说了算，不是市民说了算，而是市场说了算。
长期以来，人们期待房价下跌的良好愿望被所谓“空军一号”、“唱空派”所左右。苦苦等待“房价暴跌”，“房地产业崩盘”的“末日”。
本人和众多受害者从房价3000元，等到5000元，又等到8000元，再等到10000元……
等来的却是房价一波又一波报复性上涨，一再加大购房成本，而怨天尤人，追悔莫及。
这一点，万达掌门人王建林非常坦率、中肯表白：说房价暴跌，说房地产崩盘的（专家），不是智力不够，就是别有用心。
老实人太多、实在人太多、轻信“炒作”的人太多、信奉“专家”的人太多。
骗子不够用！
二0一四年三月
发几张最新照片，致远方业主。
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