主题：房地产市场将会逐渐转型为2个市场
- 发表于2010-07-04
多年来，中国房地产象脱缰的野马，能量之大使得其每每能够轻易超越政府所设置的种种“障碍”而自由奔驰。中国政府在经历了种种挫折之后，最近终于出台了强有力的经济甚至是行政措施，希望能够控制住高涨不下的房地产价格。但是，过去的经验告诉人们，现在所采取的这些举措尽管必要，但仍然属于“控制”手段，而不能从根本上解决问题。只有实现中国房地产的彻底转型，才能引导房地产走上可持续发展的方向。
在越来越多的地方，因为政府无力解决好住房问题，居民对政府的抱怨越来越甚。在房地产领域，各级政府和资本者一样贪婪。当政府成为房地产问题的一部分的时候，社会对政府的不满自然可以理解。同时，在很多城市，土地财政已经成为地方政府的命脉，地方政府疯狂攫取当地的土地资源。等到土地资源消耗完之后，地方政府和人民之间、中央与地方之间的冲突在所难免。
中央政府现在出台强有力的举措来“控制”房地产市场。房地产市场将逐渐发展成为2个市场：即一个主要由政府规制的房地产主体市场和一个主要由市场调节的商品房补充市场。政府规制的房地产占据房地产市场的绝大部分，这个市场主要是为了实现大多数社会成员的住房权。另一个市场是满足少数生活质量较高的对住房要求较为特殊的群体。
从宏观的角度来看，住房制度是国家建设的重要一部分。从微观来看，住房也是社会稳定与和谐的基础。只有房地产市场的稳定，才能逐步强大中产阶级，社会才会具备稳定的结构性条件。
- 发表于2010-07-04
像股票市场一样，现在是
一个发行原始股的一级市场，一个上市买卖的二级市场。
楼主的意思是，房地产将来两个市场
一个是内部交易的法人股市场，是主体市场；一个是流通股交易的公开市场，是补充市场。
- 发表于2010-07-05
房地产的两个市场：
一个主要由政府规制的房地产主体市场和一个主要由市场调节的商品房补充市场。
政府规制的房地产占据房地产市场的绝大部分，这个市场主要是为了实现大多数社会成员的住房权。
另一个市场是满足少数生活质量较高的对住房要求较为特殊的群体。
估计以后就照这个趋势发展了
