主题：房地产持有税的面纱

随着房地产新政出台，资产泡沫被逐步挤压，房地产成交量大跌，对于房地产的调控是时下人们最关注的话题。但现在房地产调控中最大的争议是房地产持有税的征收问题。

 

我们首先要搞明白什么是房地产持有税？房地产持有税，就是对房地产的所有者，按其持有房产的价值（或面积）以规定的税率征收的一种税。目的是增加国家收入，控制个人手中大量的房产按照中国建设部的建议，凡是每个家庭人均住房面积超过30平米住户，必须要强行征收高额房产持有税。这种税的税率可以这样理解，每年每人必须上交上千元。如果交不起，那他的房产便会被没收。

 

那房地产持有税要不要征？当然要征！那房地产持有税向谁开征？当然是向通过短期炒作房地产获得资产品高额溢价者开征。因为中国地方政府以土地财政支撑的经济模式不可持续，以房地产持有税弥补地方财政收支缺口是大势所趋。

 

征收的目地是以持有税逐步替代土地财政，是通过此征税抑制投资性需求，鼓励自住性消费。做到地方财政公开化，让纳税人了解地方财政缺口大小，以及税收将用于何处。住房持有税是抑制投资性需求，是以豪宅、多套房为主要征收目标。与其地方政府围绕房地产增加征收各种错综复杂不透明的税费，还不如征收透明的房地产持有税！