主题：房产持有税需按年支付相当于房产值0.8%，含义高深莫名……

      上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”

一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。

据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值0.8%的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。

“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。

          我想问，这个评估由谁来评估，不到1%的税率，能吓到多少人就此不买房？

如果按面积征收，估计最先开始开刀的是别墅区

果真要征收物业税，那真是让人负担不起！ 买个房子容易吗，还要交税！

只是上海还未出台的一个税收政策，好像跟大连没多大关系，也要看跟自己的区域条件相不相符。

 好像大连的第二套房子要征收物业税了

 这个政策是针对有大面积房源的人群的，有点劫富的意味

 物业税是全国统一征收的吧，大连不会做全国的首个征收城市。

 这也无可厚非，美国早就这么做了。尽量避免贫富差距不断增大！