主题：【指南针出品】2010年4月大连房地产市场报告
- 发表于2010-05-11
- 发表于2010-05-11
- 发表于2010-05-11
- 发表于2010-05-11
购房成本大大增加，新政猛于虎，不为过
- 发表于2010-05-11
呵呵，青岛的房价较大连来说是有过之而无不及，青岛政府的动作值得大连借鉴，因为两地有着很多的相似之处。
- 发表于2010-05-11
表2.2地方性政策
政策方向 | 政策名称及阐述 | 内容及要点 | 发布城市、施行日期 |
土地 | 本月无 | ||
信贷 | 本月无 | ||
民生 | 《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》 | 坚决执行国家[2010]10号文件； 暂停三套房贷以及不能提供一年以上本事纳税证明或社会保险的贷款； 个人售房在记征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证的，重新确定征收方式和应征税款； 中小套型普通商品住房用地不低于70%，其中政策性住房部低于50%以上； 确保完成2010年新开工建设和收购政策性住房13.6万套； 大力发展公共租赁住房； 严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务； 取得预售许可，3日内一次性公开全部销售房源； 引导居民住房理性消费； 首套房售出再购仍算首套。 | 北京4.30 |
- 发表于2010-05-11
相继的北京、深圳都出台了地方性的楼市新政，大连位居二线城市，房价却赶超一线或同等城市，大连本地的新政如何出台，如何区别一线适应二线城市的发展看来还是个难题。
- 发表于2010-05-11
表2.3大连政策
政策方向 | 政策名称及阐述 | 政策及要点 | 施行日期 |
房地产政策 | 本月无 | ||
城市规划 | 大连新市区管理体制改革意见 | 新城区作为功能组团发展的规划给概念，构架3大功能区组团，分别是：金州新区组团、保税区组团和普兰店湾新区组团。 在国内外具有较高知名度的大连经济技术开发区、金石滩国家旅游度假区和金州区相融合，组建成金州新区组团，土地面积1039.8平方公里，总人口54.6万人； 将保税区、出口加工区和金州区的二十里堡、亮甲店两个行政区域组建成保税（汽车物流）功能区组团，有土地面积251.3平方公里，总人口5.7万人； 将普兰店湾周边区域的瓦房店市复州湾、炮台两个镇，金州区三十里堡、石河两个街道，普兰店市的城区部分包括海湾工业区一起，组建成普兰店湾新区组团，有土地面积1008.5平方公里，总人口40.2万人。 | 4．9 |
区域规划 | 金石滩建中国顶级葡萄酒庄 | 金石滩葡萄沟，将建顶级酒庄，投资3亿元，2012年5月开庄，4月9日奠基 | 4．9 |
交通规划 | 旅顺南路交通升级 | 完善交通体系，打造半小时生活圈：①、完善滨海路、旅顺南路、陵川路和旅顺中路，山英路、龙英路、前黄路、喝粥路和红临路202延伸至旅顺南路；②、沿海建短程轮渡；③、滨海路和旅顺南路变声景观大道 | 4．8 |
拆迁改造 | 旧区改造 | 香洲路旧城改造项目开工，水产品交易市场、工人村、梭鱼湾等改造项目将获大力推进。该项目地块东临香炉礁物流园区，南与工人村阁路相望，北朝梭鱼湾公园，规划建面16万平，绿化35%，有2栋公建、10栋高层，住宅共1300多户。 | 2010 |
- 发表于2010-05-11
2.4统计数据
数据 | 摘要 |
GDP | 一季度国内生产总值80577亿元，按可比价格计算，同比增长11.9%，比上年同期加快5.7个百分点，大连市预计1076.9 亿元 |
CPI | 一季度全国居民消费价格同比上涨2.2%，3月CPI同比上涨2.4%，4月居民消费价格总水平同比上涨3.0%，与上月相比，涨幅回落了0.3个百分点。从月环比看，居民消费价格总水平比上月下降0.1%，1~4月份累计，居民消费价格总水平同比上涨2.8% |
PPI | 3月PPI同比上涨5.9% |
70个大中城市房屋价格指数 | 全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%，降幅比上月缩小0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点 |
国房景气指数 | 3月国房景气指数为105.89，比2月份提高0.42点，比去年同期提高11.15点 |