主题：新政积极的一面

新政的颁布，不得不承认对房地产行业的冲击很大，不少五一期间开盘的项目反馈都受到了影响，但因为地区不同、档次不同；所遭受的影响也各不相同。但一线城市遭受的影响相对偏重。

 

记得索罗斯的一句话：政府对市场的干预，并没有改变经济周期的本质，只不过故意延长了周期的时间而已。

 

从整体市场来分析，房地产新政调控下,目前部分地区已出现房价短期震荡松动,但未来房价将仍稳中有升,并会呈地区分化。可以断言，今年我国的房地产销量肯定会比去年大幅下滑,主要因为去年是高位销量,今年在新政的影响下，投机性的购房资金会有撤离,改善型住房贷款等门槛提高,观望者会较多。

 

不同的区位价格的涨跌不尽相同，从现在市场可以判断，区位不好的地方（调控针对性强、涨幅过大、政策的细节更严格的地区）可能会降,区位好的话,可能将在高位盘整,二手房会比一手房提前价格松动。

 

整体看我国的房地产市场，其目前商品房市场需求仍旺盛,但其供应却偏紧,而今年的信贷总体比较宽松,而我国现有的投资渠道又狭窄,资金只能进楼市和股市。面对高温的房地产市场，国家只能采取降温保恒温的措施，但国家一行动，市场就会冲动；所以面对顽皮的市场，在合理的区间上上下下总是难免的。

引用：搜房小姚 在2010-5-3 20:49:26写道：原帖

 

引用：搜房小姚 在2010-5-3 20:49:26写道：原帖

 

记得索罗斯的一句话：政府对市场的干预，并没有改变经济周期的本质，只不过故意延长了周期的时间而已。

 

说的真 精辟！

 

“”“整体看我国的房地产市场，其目前商品房市场需求仍旺盛,但其供应却偏紧,而今年的信贷总体比较宽松,而我国现有的投资渠道又狭窄,资金只能进楼市和股市。面对高温的房地产市场，国家只能采取降温保恒温的措施，但国家一行动，市场就会冲动；所以面对顽皮的市场，在合理的区间上上下下总是难免的。”“”

 

I 服了你。

基本把新政全盘否定了。政策在今天能解读到这份上的，不多了。

引用：杨德刚 在2010-5-5 14:27:05写道：原帖