东港商务区自规划以来就被打造成以改善型房源为主的高端居住区域，成为继中山广场、星海广场之后推动大连楼市价格上涨的第三大动力。在短短数年间，这块总规划用地面积仅5.97平方公里的土地上，云集了全国知名开发商，而各大开发商普遍将产品定位在高端、豪宅、改善等产品类型。
2014年楼市下行时，东港商务区的楼盘也受到了冲击，价格进行“跳水”。有业内人士对中国房地产报记者指出：“原本东三省以及内蒙古顾客群体对中高端住宅项目需求量非常大，但是由于经济的萎靡，购房者开始对价格变得较为敏感，因此2014年楼市下行时，主打高端住宅的东港商务区受到冲击最大。这些项目的目标客群都是外企高管或者投资客。
据悉，2013年，东港区域的住宅单价平均都位于2万元以上。2014年上半年，东港部分楼盘价格每平方米骤降了近4000元，随后也有多个项目成交价被爆出在1.5万元/平方米之内。至今板块中仍有部分七八十平方米的高层公寓喊出100万元/套的“一口价”，折合还不到1.3万元/平方米。这意味着向来以“豪宅聚集”著称的东港区域价格已接近沙河口区、高新区部分板块的均价水平。
东港区域的房屋种类繁多，包括各类公建、住宅以及公寓等。为了刺激东港区的楼盘销售，在6月的大连楼市18条新政中，提出了要加快东港商务区的建设和招商工作，居民购买东港商务区公寓用于居住的，在落户、入学及水、电、气、暖价格等方面享受住宅同等政策。大连市国土房屋局表示，由于该区域的公寓大部分是自住，因此对公寓类自住购房者给予和住宅同等的就学、落户等政策。
东港商务区自规划以来就被打造成以改善型房源为主的高端居住区域，成为继中山广场、星海广场之后推动大连楼市价格上涨的第三大动力。在短短数年间，这块总规划用地面积仅5.97平方公里的土地上，云集了全国知名开发商，而各大开发商普遍将产品定位在高端、豪宅、改善等产品类型。
2014年楼市下行时，东港商务区的楼盘也受到了冲击，价格进行“跳水”。有业内人士对中国房地产报记者指出：“原本东三省以及内蒙古顾客群体对中高端住宅项目需求量非常大，但是由于经济的萎靡，购房者开始对价格变得较为敏感，因此2014年楼市下行时，主打高端住宅的东港商务区受到冲击最大。这些项目的目标客群都是外企高管或者投资客。
据悉，2013年，东港区域的住宅单价平均都位于2万元以上。2014年上半年，东港部分楼盘价格每平方米骤降了近4000元，随后也有多个项目成交价被爆出在1.5万元/平方米之内。至今板块中仍有部分七八十平方米的高层公寓喊出100万元/套的“一口价”，折合还不到1.3万元/平方米。这意味着向来以“豪宅聚集”著称的东港区域价格已接近沙河口区、高新区部分板块的均价水平。
东港区域的房屋种类繁多，包括各类公建、住宅以及公寓等。为了刺激东港区的楼盘销售，在6月的大连楼市18条新政中，提出了要加快东港商务区的建设和招商工作，居民购买东港商务区公寓用于居住的，在落户、入学及水、电、气、暖价格等方面享受住宅同等政策。大连市国土房屋局表示，由于该区域的公寓大部分是自住，因此对公寓类自住购房者给予和住宅同等的就学、落户等政策。
“东港商务区享受了非常特殊的政策，是用这样的政策来刺激市场，恢复信心。别人也疑惑为什么在东港，这样的意义在于给大连做试点。如果试点成功，对于大连的房地产有促进作用，或许未来在其他地方推行。我们开发商的信心也会更足，投资也会到位。”东港商务区开发建设管理有限公司总经理邵新解释。