一些业主可能有这些感受：买房的时候，开发商主动推销，信誓旦旦地说一定会按期交房，交不了的话会赔偿违约金，可一旦业主交了钱款，开发商能否按时交房，延期交房后是否赔偿就要另说了。在房产行业，延期交房普遍存在，买房人有苦难言，开发商却理直气壮。所以，在这里提醒大家交房时必须搞清楚以下几点:
1.清楚入住条件，警惕文字游戏
入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。
2.审查房屋是否获得验收备案证明
关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。因此，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房者有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房责任由开发商承担。
3.不可抗力导致延期不能全免责
不可抗力是法律概念，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，目的是免除自身违约责任。如开发商延期交房确属不可抗力事件造成，根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。
4.购房者需要保留证据材料
购房者应从购房伊始就要收集、保留购房过程中的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备万一，如需维权，可以派得上用场。
感觉一般都没什么赔偿的可能性
现在延期交房的还多吗？
想问如果购房者不收房，会不会违法法律
感觉不少
开发商在这方面太狡猾了
好像超过一定时间，就算违约了
我同事他家延期快两年交房，也没给赔偿啊
开发商哪那么容易给赔钱
业主不收房还要有责任吗
一些业主可能有这些感受：买房的时候，开发商主动推销，信誓旦旦地说一定会按期交房，交不了的话会赔偿违约金，可一旦业主交了钱款，开发商能否按时交房，延期交房后是否赔偿就要另说了。在房产行业，延期交房普遍存在，买房人有苦难言，开发商却理直气壮。所以，在这里提醒大家交房时必须搞清楚以下几点:
1.清楚入住条件，警惕文字游戏
入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。
2.审查房屋是否获得验收备案证明
关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。因此，应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房者有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房责任由开发商承担。
3.不可抗力导致延期不能全免责
不可抗力是法律概念，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，目的是免除自身违约责任。如开发商延期交房确属不可抗力事件造成，根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。
4.购房者需要保留证据材料
购房者应从购房伊始就要收集、保留购房过程中的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备万一，如需维权，可以派得上用场。